Oligarhii ruși își feresc averile de sancțiunile internaționale prin investiții în locuințe londoneze

Cei mai bogați oameni din Rusia și Ucraina încearcă să-și protejeze averile de sancțiunile impuse Rusiei de Occident cumpărând proprietăți londoneze, scrie publicația britanică Financial Times.

Experții imobiliari ai JLL estimează că ieșirile de capital din Rusia s-ar putea mări de până la 4 ori într-un an. „Cei mai bogați ruși și ucraineni au căutat locații sigure pentru a-și proteja averile încă de la începutul anului“, a afirmat Adam Challis, analist la JLL. Rușii au cheltuit anul trecut aproximativ 180 milioane lire sterline ( 220 milioane euro) pe piața imobiliară lon­doneză, conform unui raport întocmit de Savills. Mulți experți consideră că suma va crește semnificativ anul acesta, după finalizarea tranzacțiilor imobiliare. „Majoritatea clienților ruși cu care am avut discuții de-a lungul timpului și care abia începuseră să se gândească să facă achiziții aici și-au grăbit planurile“, spune Roarie Scaris­brick, directorul agenției Property Vision.

Mulți dintre oligarhii care aleg să achi­ziționeze terenuri și proprietăți imobiliare în Londra fac acest lucru prin intermediul unor companii offshore, cu sediile în paradisuri fiscale, pentru a-și proteja identitatea. Astfel, ei sunt mai greu de identificat în cazul aplicării unor sancțiuni financiare. Până și Trezoreria a fost „luată prin surprindere de numărul mare de pro­prietari care dețin drepturile de proprie­tate prin intermediul compa­niilor“, a adăugat Challis. David Cameron, pre­mierul Marii Britanii, inten­ționează să ridice „vălul ano­nimatului“ sub care se ascund corup­ția și evaziunea, iar gu­vernul a anunțat recent detalii privind introducerea unui nou registru al drepturilor pe care le are un terț asupra proprietăților. Noile reguli au ca scop forțarea companiilor britanice să dezvăluie numele proprietarilor lor. Cu toate acestea, analiștii au rezerve în privința eficienței noilor planuri.

„Impactul acestei noi politici, prin intermediul căreia com­paniile britanice sunt forțate să își dezvăluie proprietarii, este unul foarte mic întrucât proprietarii pot apela la companiile off-shore“, a afirmat Gavin Hay­man, reprezentant al Global Witness, o organizație anticorupție.

Agenții imobiliari sunt obligați să verifice mai strict persoanele „cu expunere politică“, inclusiv pe cele cu relații și legături apropiate cu guvernele străine, pentru a se asigura că acestea nu săvârșesc infracțiuni de spălare de bani.

Ministrul britanic de finanțe George Osborne a lansat în 2012 o campanie de descurajare a proprietăților imobiliare deținute prin intermediul companiilor introducând o taxa pe locuințele deținute de companii. Campania a avut success, guvernul britanic încasând de cinci ori sumă anticipată.

„Modificarea legislației fiscale pleacă de la ipoteza că acele structuri au doar ca scop evaziunea fiscală, dar trebuie luate în calcul și motivele non-fiscale prin care persoanele cu venituri foarte mari aleg să achiziționeze imobile în Marea Britanie, un motiv principal fiind acela de a-și proteja identitatea. Toate aceste motive sunt în general rezultatul unei acțiuni politice din țările de origine, în cazul acesta Rusia și cele Est-Europene“ a explicat Richard White, reprezentatul firmei de audit KPMG.

Sursa:
Ziarul Financiar