Sectorul de birouri este cel care a avut cele mai bune rezultate în criză, iar în prezent în fiecare lună sunt semnate câte 15-20 de noi tranzacții pe partea de închiriere, iar până la sfârșitul anului este de așteptat să fie semnate și mai multe contracte de achiziție ale unor asemenea clădiri, apreciază specialiștii din imobiliare prezenți ieri în studioul ZF Live de la ASE București, unde în aceste zile se desfășoară cea de-a 21-a ediție a conferinței European Real Estate Society (ERES).O altă concluzie a discuțiilor este că mediul universitar ar trebui să se implice mai mult în pregătirea viitorilor specialiști în real estate, dat fiind că la nivel mondial 70-75% din avere este înglobată în domeniul imobiliar. Totodată, actualul sistem de impozitare al activelor imobiliare este considerat depășit, iar acest lucru nu poate fi modificat în lipsa unor baze de date care să cuprindă informații despre suprafața și vârsta clădirilor.
Birourile, motorul cel mai puțin „gripat“ al imobiliarelor
„Piața de birouri este singura care a funcționat și pe perioada crizei. Anul trecut s-au livrat 115.000 metri pătrați, la o cerere de 300.000 de metri pătrați“, a declarat Horațiu Florescu, președinte al firmei de consultanță The Advisers/Knight Frank.
El a precizat că structura pieței de birouri s-a modificat spre deosebire de perioada de dinainte de criză - piața nu era la fel de fragmentată ca în prezent -, iar specialiștii din domeniu beneficiau de mai multă experiență. „Acum se lucrează mai mult. Înainte tranzacțiile se închideau mult mai rapid“, a mai spus Florescu. El este de părere că anul 2014 va aduce o serie de consolidări și tranzacții pe partea de investment. „Până în prezent, am semnat aproape 64.000 de metri pătrați în 2014, iar până la sfârșitul anului ne așteptăm la un volum de aproape patru ori mai mare.“
0 comments :
Trimiteți un comentariu