Oligarhii ruși nu doar că investesc masiv pe piața imobiliară londoneză, dar se și mută acolo

Piața imobiliară din Londra a devenit un refugiu pentru cei mai bogați oameni din Rusia care încearcă să-și protejeze averile de sancțiunile impuse Rusiei de Occident, dar nu­mărul achizițiilor nu este impresio­nant, cel puțin pentru agen­ții imobi­liari londonezi. Însă ceea ce-i impre­sionează pe ei este numărul oli­garhilor ruși sau al copiiilor acestora care vin să stea cu chirie în proprietățile de lux.

Tendința observată de experții imo­bi­liari britanici este aceea că oligarhii ruși închiriează mai întâi proprietățile de lux londonze, fie pentru ei sau pentru co­piii acestora ve­niți la studii în Marea Bri­tanie, și pe urmă le achiziționează, scrie CNBC.

„Anul trecut au fost vândute doar 51 de proprietăți cu prețul de peste de zece milioane de dolari, deci nu putem vorbi de o cantitate mare, iar rușii au reprezentat doar 2% din cumpărători“, a spus Naomi Heaton, director executiv al London Central Portfolio, o com­panie imobiliară care reprezintă cum­părătorii de top.

Însă în ultimul timp din ce în ce mai mulți studenți ruși au început să locu­iască cu chirie la Londra. În prezent în capitala Marii Britanii există mai mulți studenți ruși care închiriază proprietăți imobiliare în zonele exclusiviste decât oricare altă naționalitate.

Investitorii străini se retrag de pe piața imobiliară de lux londoneză, în condițiile în care în 2012 ei au achiziționat 73% din locuințele de lux vândute, în 2013 aproape 60%, iar în acest an 47%, potrivit unui studiu al Knight Frank, o firmă de consultanță imobiliară. Totodată, anul acesta investițiile din Europa și Rusia pe piața imobiliară londoneză s-au diminuat.

Tendința „închiriază acum și cumpără mai târziu“ este analizată și de London Central Portfolio, care anticipează că înclinarea rușilor spre închirierea locuințelor de lux va tinde să crească pe măsură ce sancțiunile eco­nomice tot mai aspre împotriva oligar­hilor din Rusia vor face mai dificil pen­tru aceștia să cumpere proprietăți londoneze.

„Observăm mai mulți chiriași din Rusia. Tendința va fi ca studenții să închirieze locuințele pentru primul an de facultate, pentru ca în anul următor părinții acestora să le cumpere o pro­prie­tate de lux. Tinerii ruși sunt sus­ținuți financiar de părinți foarte bo­gați“, a explicat Alex Dolley, mana­ger la compania imobiliară Green & Co.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Liviu Popescu