Investițiile pot fi estimate la 35-40 de milioane de euro și sunt făcute în special cu fonduri proprii. Banii investiți în dezvoltarea unui bloc de lux pot fi recuperați în șapte-opt ani din chirii.Zona rezidențială de lux a Capitalei, care poate fi delimitată de cartierul Primăverii, Piața Dorobanți, Piața Victoriei și Arcul de Triumf, a ieșit din letargie ținând cont că investitorii au început sau chiar au finalizat anul acesta lucrările la 22 de blocuri noi, după ce în perioada 2012 – 2013 doar opt proiecte rezidențiale au fost construite în această zonă.
Investitorii ridică blocuri cu trei, până la șapte etaje, dar majoritatea construcțiilor noi sunt cu patru niveluri, potrivit unui studiu al site-ului HomeFinders.ro, specializat în tranzacții cu apartamente în zona centrală a orașului.
Jumătate dintre blocurile noi din zona de lux sunt dezvoltate în cartierul Primăverii, unde de altfel sunt și cele mai mari prețuri din București, ținând cont că metrul pătrat util se tranzacționează, în medie, cu 3.396 euro.
Prețurile sunt ușor mai scăzute în zona Kiseleff - Aviatorilor (3.215 euro), în timp ce în zona Dorobanți - prețurile medii sunt de 2.910 euro/metrul pătrat util.
Spre comparație, după șase ani de criză, prețul mediu al apartamentelor vechi din București a scăzut sub nivelul de 1.000 de euro/metrul pătrat, potrivit indexului imobiliar al ZF.
Doar patru dintre cele 22 de blocuri cuprinse în analiza celor de la Home Finders au fost finalizate, astfel că spre finalul acestui an și în 2015 este așteptată livrarea a circa 200 de apartamente de lux, luând în calcul o medie de 10-15 locuințe pe fiecare bloc nou construit.
0 comments :
Trimiteți un comentariu