Dezvoltatorii imobiliari și retailerii au investit circa 90 de milioane de euro în ultimul an pentru achiziția a 37 de hectare de teren din București, stabilind noile repere de preț.
Prețurile terenurilor mari din București variază în prezent de la circa 70 de euro/metrul pătrat în zone precum Șoseaua Alexandriei sau în planul 2 din zona Pallady și pot depăși 800 de euro/metrul pătrat pe strada Barbu Văcărescu, pentru un lot de dimensiuni medii, potrivit unei analize a ZF care a luat în calcul zece dintre cele mai importante tranzacții încheiate în ultimul an.
Dacă retailerii și dezvoltatorii de birouri au fost și în ultimii ani activi pe piața de terenuri, noutatea acestui an o constituie revenirea interesului din partea investitorilor în locuințe, Impact, Opus Land sau oamenii de afaceri care dezvoltă proiectele Metropolitan semnând în ultima perioadă tranzacții importante pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale.
De altfel, terenul de circa 2.300 de metri pătrați de pe strada Barbu Văcărescu, lângă magazinul Kaufland, cumpărat de Opus Land, dezvoltatorul proiectului Cosmopolis din Ștefănești, a fost cel mai scump teren cumpărat anul acesta dintre tranzacțiile analizate, având un preț de circa 800 de euro/metrul pătrat.
20 mil. euro, cel mai mare preț plătit pe un teren
Ca valoare totală a tranzacției, cel mai mare pariu a fost făcut de grupul Portland Trust, care a plătit în jur de 20 de milioane de euro pentru patru hectare (500 de euro/metrul pătrat) pe șoseaua Pipera, vizavi de sediul Poliției Rutiere, unde va fi dezvoltat un nou parc de afaceri „Piața este foarte activă. Sunt multe tranzacții în negociere și a revenit puternic interesul investitorilor români pentru sectorul rezidențial. Prețurile sunt stabile, iar terenurile pentru proiecte rezidențiale mari au prețuri mai scăzute deoarece aceste investiții sunt mai riscante și dezvoltarea se întinde pe o perioadă mai lungă de timp. Pentru stabilirea prețului unui teren este foarte importantă dimensiunea acestuia și destinația“, explică Sînziana Oprea, associate director în cadrul firmei de consultanță imobiliară Colliers.
Noile prețuri la terenuri în Capitală: de la 70 euro/mp pe Alexandriei la 850 euro/mp pe Barbu Văcărescu
Știrea a fost publicată luni, 13 octombrie 2014, 14:46 în categoria Companii
Abonați-vă la:
Postare comentarii (Atom
)
0 comments :
Trimiteți un comentariu