Noile prețuri la terenuri în Capitală: de la 70 euro/mp pe Alexandriei la 850 euro/mp pe Barbu Văcărescu

Știrea a fost publicată luni, 13 octombrie 2014, 14:46 în categoria

Noile preţuri la terenuri în Capitală: de la 70 euro/mp pe Alexandriei la 850 euro/mp pe Barbu Văcărescu Dezvoltatorii imobiliari și retailerii au investit circa 90 de milioane de euro în ultimul an pentru achiziția a 37 de hectare de teren din București, stabilind noile repere de preț.

Prețurile terenurilor mari din București variază în prezent de la circa 70 de euro/me­trul pătrat în zone precum Șoseaua Alexandriei sau în planul 2 din zona Pallady și pot depăși 800 de euro/metrul pătrat pe strada Barbu Văcărescu, pentru un lot de dimensiuni medii, potrivit unei analize a ZF care a luat în calcul zece dintre cele mai importante tranzacții înche­iate în ultimul an.

Dacă retailerii și dezvoltatorii de birouri au fost și în ultimii ani activi pe piața de terenuri, noutatea acestui an o constituie revenirea interesului din partea investitorilor în locuințe, Impact, Opus Land sau oamenii de afaceri care dezvoltă proiectele Metro­politan semnând în ultima perioadă tranzacții importante pentru dezvol­tarea de ansambluri rezidențiale.

De altfel, terenul de circa 2.300 de metri pătrați de pe strada Barbu Văcărescu, lângă magazinul Kaufland, cumpărat de Opus Land, dezvoltatorul proiectului Cosmopolis din Ștefănești, a fost cel mai scump teren cumpărat anul acesta dintre tranzacțiile analizate, având un preț de circa 800 de euro/me­trul pătrat.

20 mil. euro, cel mai mare preț plătit pe un teren

Ca valoare totală a tranzacției, cel mai mare pariu a fost făcut de grupul Portland Trust, care a plătit în jur de 20 de milioane de euro pentru patru hectare (500 de euro/metrul pătrat) pe șoseaua Pipera, vizavi de sediul Poliției Rutiere, unde va fi dezvoltat un nou parc de afaceri „Piața este foarte activă. Sunt multe tranzacții în negociere și a revenit puternic interesul investitorilor români pentru sectorul rezidențial. Prețurile sunt stabile, iar terenurile pentru proiecte rezidențiale mari au prețuri mai scăzute deoarece aceste inves­tiții sunt mai riscante și dezvoltarea se întinde pe o perioadă mai lungă de timp. Pentru stabilirea prețului unui teren este foarte impor­tantă dimensiunea acestuia și desti­na­ția“, explică Sînziana Oprea, associate director în cadrul firmei de consultanță imobiliară Colliers.



Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristi Moga

0 comments :

Trimiteți un comentariu