Noul boom rezidențial din Capitală: investitorii au prins curaj și ridică zeci de blocuri în toate zonele orașului

Parcă apărute de nicăieri, în București și localitățile din împre­jurimi au fost ridicate și livrate aproape 3.500 de apartamente și case în prima jumătate a acestui an, în creștere cu 53% față de perioa­da similară a anului precedent și peste nive­lul primului semes­tru al anilor de boom - 2007, 2008 și 2009. Mergând dincolo de datele statis­tice, Business Construct a luat la pas Bucureș­tiul și a identificat, fără a acoperi în întregime orașul, 40 de șantiere pe care se lucrează și în care vor fi date în folosință cel puțin 4.000 de apartamente noi în următoarele luni, astfel că cel puțin în anumite zone ale Capitalei se poate vorbi de un nou boom rezidențial.

Terenurile din Popești-Leordeni, Bragadiru sau Chiajna, trei dintre localitățile învecinate cu Bucu­reștiul, au devenit noile mine de aur pentru investitorii imobiliari, într-o piață rezidențială în care o bună parte dintre clienți s-au săturat să plătească lună de lună chirie, iar băncile încep să realizeze că dacă nu dau credite nu-și justifică existența.

Zona Drumul Fermei din Popești-Leor­deni, vizavi de halele IMGB și lângă stația de metrou Dimitrie Leonida, pare un imens bazar imobiliar, în care la fiecare colț de stradă se ridică un bloc nou, iar mașinile agen­ților imobiliari aduc clienți curioși să vadă cum arată locuințele cu prețuri pornind de la 19.000 de euro, cam cât o Skoda Octavia cu tot cu TVA.

Metropolitan Residence, Modern, Apollo, Brown, Corvaris sau Allegra sunt nume care în urmă cu cinci-șase ani nu spuneau nimic în pia­ța imobiliară locală, dar inițiatorii acestor proiecte, oameni de afaceri români în cea mai mare parte, au ajuns să ridice bloc după bloc, mizând în primul rând pe prețurile scăzute și apropierea de capătul liniei de metrou Pipera - Berceni, care străbate Capitala de la nord la sud. „Zona Drumul Fermei a început să se dezvolte prin 2008, iar până în prezent au fost construite în jur de 1.500 de apartamente. În construcție sunt alte 2.000 de unități care vor fi livrate până la finalul anului sau în prima parte a anului viitor. Sunt în jur de 50-60 de proiecte diferite, iar pre­țu­rile sunt cuprinse între 750 și 900 de euro/metrul pătrat util, apartamente complet finisate, la cheie“, afirmă George Julian, managerul sucursalei din Popești-Leordeni a firmei Sud Rezi­dențial, care gestionează vânzarea celor mai multe proiecte din zonă.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristi Moga