Darian: Apartamentele din Cluj rămân printre cele mai scumpe după București

Prețul de vânzare al apartamentelor vechi din Cluj-Napoca a ajuns în ultimele șase luni din 2014 la o medie de circa 932 de euro pe metru pătrat, similar cu cel din primul semestru al anului trecut, însă cu 2% mai mic decât în semestrul al doilea din 2013, conform unei analize a companiei de consultanță pentru evaluare Darian. Comparativ, la nivel național, în al doilea semestru din 2014 prețul mediu de tranzacționare a apartamentelor vechi a fost de 678 de euro pe metru pătrat. Cele mai scumpe apartamente rămân cele din București, unde prețul mediu a fost de 965 de euro metrul pătrat, urmate de Cluj-Napoca și Timișoara, cu 932, respective 860 de euro metrul pătrat.

’’Apartamentele din Cluj-Napoca au rămas printre cele mai scumpe din România, fiind depășite ca preț mediu doar de cele din București, aceeași situație fiind valabilă și în cazul caselor și a terenurilor. În a doua jumătate a anului 2014 prețurile apartamentelor, casele și terenurilor din Cluj s-au menținut la un nivel similar celor din primul semestru’’, a declarat Adrian Crivii, președintele companiei de evaluare Darian.

În zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut în a doua parte a anului trecut cu prețuri cuprinse între 900 și 1.100 de euro mp, în cartierele Gheorgheni și Grigorescu prețul s-a situat în intervalul 880-980 de euro mp, iar în cartierul Zorilor prețul s-a situat între 900 și 1.000 de euro pe metru pătrat.

În ceea ce privește apartamentele noi, prețul mediu a fost de aproximativ 982 euro/mp, aproximativ la același nivel cu cel din anul anterior. Prețurile terenurilor din Cluj-Napoca au fost  în stagnare pentru al treilea semestru consecutiv, însă s-au depreciat cu peste 60% de la începutul crizei economico-financiare.

Pe segmentul spațiilor de birouri, în raportul privind analiza pieței imobiliare realizat de biroul Darian din Cluj-Napoca, chiriile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca variază, în medie, în intervalul 12-15 euro/mp, interval similar celui din perioada anterioară. Există însă și o ofertă  consistentă de spații de birouri, de clasa B, în zonele centrale și semicentrale ale Clujului, unde nivelul mediu al chiriilor variază între 7 și 11 euro/mp. Compania de consultanță Darian DRS a fost înființată în anul 1991 la Cluj-Napoca și este deținută de Adrian Crivii.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Laurentiu Cotu