Cea mai mică dobândă pentru un credit Prima casă, de 3,94% pe an, este oferită în prezent de CEC Bank, aceasta fiind singura bancă care percepe o dobândă sub 4% pentru acest tip de credite.Costul total al unui astfel de credit în sumă de 200.000 de lei, contractat pe 30 de ani la CEC Bank, este de 333.120 lei.
Topul celor mai mici dobânzi la împrumuturile Prima casă care nu sunt condiționate de virarea veniturilor la banca creditoare este completat de Banca Transilvania, ING și Banca Românească. Pentru persoanele care își virează veniturile la banca creditoare, dobânzile practicate sunt mai mici decât cele standard, majoritatea băncilor având acest tip de oferte, atât pentru ipotecare standard, cât și pentru Prima casă. De exemplu, un client al BRD care își încasează salariul într-un cont deschis la această bancă poate obține un credit Prima casă cu o dobândă de doar 4% pe an.
Condițiile pentru obținerea unui credit Prima casă s-au modificat recent. Astfel, clienții care au beneficiat deja de acest program vor putea cumpăra o locuință mai spațioasă sau mai scumpă, dacă vor îndeplini cumulativ unele condiții. Beneficiarul programului nu poate păstra însă ambele locuințe.
Prima casă a susținut creditele ipotecare în perioada de criză, aducând o plasă de siguranță băncilor prin garantarea a jumătate din sume, și a temperat scăderea prețurilor pe piața imobiliară. Un avantaj a fost avansul mai mic, care a permis contractarea de credite și clienților fără economii consistente.
Numărul total al creditelor acordate de cele 19 bănci care participă la program din iunie 2009 încoace este de 130.000, iar valoarea cumulată a acestora ajunge la 22 miliarde de lei.
BCR și BRD, primele două bănci din sistem, au acordat de la începutul programului Prima casă aproximativ 75.000 de credite, în valoare totală de aproximativ 13 miliarde de lei, adică peste jumătate din totalul creditelor imobiliare garantate de stat.
Una dintre restricțiile pentru programul Prima casă este aceea că finanțările contractate pot fi doar în lei. Totuși, și în cazul creditelor ipotecare clasice cea mai mare parte a creditelor acordate în această perioadă sunt în moneda națională.
Vânzarea de credite în valută a fost restricționată de BNR, iar clienții care contractează aceste credite trebuie să achite un avans de cel puțin 25% din valoarea locuinței achiziționate, în timp ce avansul la lei este 15% din valoarea imobilului. În cazul programului Prima casă avansul minim este mult mai redus și reprezintă doar 5%.
0 comments :
Trimiteți un comentariu