Alpha Bank: Piața imobiliară se schimbă, devine mai dinamică. Ne-am putea implica și în alte proiecte de real estate

Sergiu Oprescu, președintele Alpha Bank, care prin instrumentul de investiții Alpha Group Investments are în plan construcția unui proiect imobiliar mixt de 90 mil. euro la Timișoara, afirmă că piața de real estate trece printr-o perioadă de reviriment și schimbare.

“De peste un an, am fost primul care a afirmat că piața (imobiliară - n.red.) se schimbă, devine mai dinamică, se revigorează și începe din nou să crească”, a afirmat Oprescu, prezent la conferința de lansare a proiectului imobiliar mixt Timișoara Centrum, pe care Alpha Group Investments îl realizează în parteneriat cu compania TBE Business Solutions, condusă de Ali Ergun Ergen, omul care a condus mallurile Plaza și Băneasa din București.

Finanțatorul principal al proiectului Timișoara Centrum este Alpha Bank, prin Alpha Group Investments, în vreme ce compania lui Ali Ergun Ergen este furnizor de servicii de project management, know-how, leasing șI marketing.

Sergiu Oprescu, președintele executiv al Alpha Bank

Oprescu a arătat că banca, care are în portofoliu diverse active achiziționate fie prin licitații de executare silită, fie în contul unor creanțe, s-ar putea implica șI în alte proiecte imobiliare similare.

Printre proiectele imobiliare pe care Alpha Bank le-a preluat în urma unor dosare de executare silită sau în contul unor creanțe se numără ansamblurile rezidențiale Asmita Garden, Doamna Ghica Plaza și Blue Tower din București sau centrul comercial Liberty Center din cartierul bucureștean Rahova (controlat de Alpha Bank alături de Eurobank și Bank of Cyprus, potrivit celor mai recente informații).

Planificat inițial la 60.000 mp, proiectul de retail și birouri Timișoara Centrum a fost extins la 80.000 mp suprafață închiriabilă, din care 70.000 mp pentru retail și 10.000 mp de birouri, în vreme ce investiția, estimată inițial la 80 de milioane de euro, va ajunge la 90 de milioane de euro. Lucrările vor începe simultan la centrul comercial și clădirea de birouri, constructorul urmând să fie selectat în următoarea perioadă. În acest moment, 40-45% din suprafața de retail este pre-închiriată, unul dintre chiriași fiind Carrefour, în timp ce în cazul clădirii de birouri, procentul depășește 50%.

Proiectul va atrage și un operator DIY, care va ocupa aproximativ 10.000 mp, în prezent fiind derulate negocieri cu doi potențiali chiriași.

Ali Ergun Ergen, unul dintre cei mai cunoscuți consultanți în dezvoltări imobiliare de pe piața românească

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Ioan Dornescu