Suprafața medie a apartamentelor cu două camere construite de dezvoltatorii rezidențiali se ridică la 49-50 de metri pătrați, cu 5% mai mică, sau 2-3 metri pătrați, decât cea a apartamentelor similare construite în anii 1980, potrivit unei analize a companiei de consultanță imobiliară RealTime.De altfel, apartamentele cu două camere sunt preponderente în noile ansambluri rezidențiale, ponderea lor ridicându-se la 60% la nivel național și la 63% în București.
“Motivele reale pentru decizia de a construi mai multe apartamente de două camere este una strict legată de aspectul financiar. Limitarea pe care o impune cota de TVA la 5% la un preț maxim de 380.000 de lei și puterea de cumpărare scăzută în anii de criză de după 2008 au impus pieței să găsească soluții low-cost pentru dezmorțirea procesului de vânzare a locuințelor deja construite și a celor ce urmează să fie construite”, spune Cristina Roșca, manging partner RealTime.
Ea adaugă că această situație s-ar putea schimba în următorii ani, în contextul în care mărirea cotei maxime a prețului pentru TVA de 5% la locuințe va crește la 450.000 de lei, motiv pentru care va fi încurajată și construcția de locuințe cu trei camere. “Ne așteptăm ca ponderea lor (a apartamentelor de trei camere – n.red.) în noile proiecte rezidențiale de masă să depășească 50% din numărul total de unități construite, astfel reușind să tindă spre un echilibru între structura cererii și structura oferite rezidențiale. Din analizele noastre, solicitările pentru apartamente de 3 și 4 camere depășesc 50% din totalul cererii, însă mulți fac un compromis, alegând un apartament cu două camere, urmând ca într-un orizont mediu de timp să schimbe apartamentul de 2 camere cu o locuință cu mai mult de 3 camere”, afirmă Cristina Roșca.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu