Cererea pentru locuințe și credite ipotecare în lei s-a menținut pe final de an, în pofida epuizării garanțiilor Prima casă, astfel că în luna noiembrie a acestui an băncile au mai acordat finanțări în lei în valoare de circa 940 milioane de lei. Stocul de credite ipotecare în lei a urcat astfel la 38,23 miliarde de lei, fiind în creștere cu 37% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor BNR.În contextul epuizării fondurilor Prima casă singura variantă pentru achiziția unei locuințe pe credit rămâne în prezent împrumutul standard, care are costuri comparabile cu cele ale creditului Prima casă. Diferența semnificativă între cele două produse este avansul, însă bancherii afirmă că și debitorii care optează pentru Prima casă vin cu un avans mai mare decât minimul cerut de lege. În cazul creditului Prima casă avansul minim este de 5%, în timp ce în cazul unui împrumut standard avansul pornește de 15%. Dobânzile la creditele ipotecare standard variază între 3,5% și 5% pe an.
Avansul de trei ori mai mic în cazul creditelor Prima casă decât în cazul finanțărilor standard a înclinat balanța în favoarea creditelor garantate de stat, acestea reprezentând 80% din totalul ipotecarelor noi din acest an.
Tendința de majorare a dobânzilor a determinat clienții să se uite mai atent la creditele cu dobânzi fixe, cu toate că acestea sunt în prezent ușor mai scumpe decât cele cu dobânzi variabile. Brokerii de credit spun că în ultimele luni au observat că debitorii se îndreaptă tot mai mult către împrumuturi cu dobânzi fixe pe 5-7 ani.
Creditarea ipotecare se face în prezent aproape exclusiv în lei, stocul finanțărilor în lei fiind singurul care crește. Pe de altă parte, soldul creditelor ipotecare în lei ajungea la finalul lunii noiembrie la 27,4 miliarde de lei, cu 9% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut.
0 comments :
Trimiteți un comentariu