Peste 17.000 de români își pot cumpăra o locuință anul viitor. Bugetul Prima casă este 2 mld. lei în 2018

Programul guvernamental Prima casă va avea un buget de 2 miliarde de lei în 2018, ceea ce înseamnă că băncile vor putea acorda credite de circa 4 miliarde de lei. La o valoare medie a creditului de 50.000 de euro, de programul Prima casă ar putea beneficia anul viitor peste 17.000 de români.

Prima Casă are un buget mai mic cu circa o treime mai puțin față de 2017, când a programul a beneficiat de 2,67 miliarde de lei. Până la finalul lunii octombrie un număr de 21.500 de românii și-au cumpărat o locuință cu ajutorul de la stat, valoarea totală a garanțiilor acordate fiind de 1,9 miliarde de lei, potrivit Ministerului de Finanțe.

Garanțiile totale emise de stat pentru programul Prima casă, lansat în urmă cu opt ani, au ajuns la finalul lunii noiembrie la 17,5 miliarde de lei, echivalentul a 4 miliarde de euro. Nu­mărul garanțiilor emise din 2009 până în noiem­brie 2016 a depășit 203.000, ceea ce înseamnă că tot atâția români și-au achiziționat o locuință cu sprijinul statului.

Garanțiile pentru creditele destinate achiziției sau construcției de locuințe în cadrul programului se acordă numai în lei, de către finanțatorii care au optat pentru împărțirea riscurilor și pierderilor între stat și finanțator, proporțional cu procentul de garantare.

Costul total al finanțărilor acordate în cadrul programului se compune din: rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marjă de maximum 2% pe an pentru creditele în lei; comisionul de gestiune datorat Fondul Național de Garantare (FNGCIMM) și recuperat de la beneficiar.

Prima casă a fost în ultimii ani cel mai im­por­tant pilon pe seg­mentul creditării ipo­tecare, împrumuturile acordate de bănci prin programul Prima casă totalizând 35 miliarde de lei (8 mld. euro). Numai anul trecut băncile au acordat peste 32.700 credite Prima casă în valoare de 6,2 mld. lei (1,4 mld. euro). Băncile au vândut credite ipotecare totale de circa 10 mld. lei anul trecut, ceea ce înseamnă că Prima casă reprezintă circa 60% din finanțări.

Nu este cert însă cât de mult va mai susține Prima casă creditarea ipotecară în condițiile în care oportunitatea continuării programului Prima a fost adusă în discuție în repetate rânduri în spațiul public în ultima perioadă, după ce factorii care au dus la demararea programului în 2009, când semnele crizei financiare au apărut și pe piața locală, nu se mai întâlnesc azi în economie. Programul Prima casă a fost introdus în iulie 2009 de guvernul Boc pentru susținerea cererii de locuințe.

Mai mult, în ultima perioadă au venit tot mai multe avertismente din partea BNR, precum și din partea Consiliul de Național de Supraveghere Macroprudențialitate (CNSM) în legătură cu acumularea de vulnerabilități în zona de creditare ipotecară.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Anelis Baciu