Anii 2006-2007 și 2016 și 2017 sunt cei în care s-au înregistrat cele mai mari tranzacții de pe piața imobiliară, marcând un record pe piața de retail, office, industrial și retail.Dacă în 2006 vânzarea centrului comercial Polus Cluj de către Trigranit către Immoeast marca cea mai mare tranzacție pe retail, de 210 mil. euro, în 2007 America House înregistra recordul pe birouri, cu 120 mil. euro. Noi recorduri au mai apărut în piață la un interval de zece ani - în 2016 pe industrial și în 2017 odată cu vânzarea hotelului Radisson de pe Calea Victoriei din Capitală.
Criza economică din 2008-2009 a adus ani de liniște în ceea ce privește tranzacțiile pe piața locală. „În perioadă 2009-2013 volumele de tranzacționare din România au fost foarte reduse, sub 350 mil. euro, comparativ cu 1 mld. euro înregistrat în 2017. Contextul internațional a făcut ca numărul investitorilor interesați de România să scadă și prin urmare yieldurile au crescut. În aceste condiții, proprietarii care nu au fost presați să vândă au preferat să aștepte un moment mai prielnic de piață“, a spus Andrei Văcaru, associate director, Capital Markets JLL România. El spune că un motiv important pentru care în acest clasament sunt mai multe proprietăți de retail și office este faptul că prețul pe metru pătrat este semnificativ mai mare decât în cazul industrialului. Ceea ce nu înseamnă că fondurile de investiții nu sunt interesate de acest segment.
0 comments :
Trimiteți un comentariu