Încă de la mijlocul lunii mai, Fiscul a scos obligația de înregistrare a contractelor de închiriere. Aparent, un act birocratic în minus. Doar că nu a prevăzut că, în acest fel, proprietarii de imobile nu vor mai putea completa exclusiv online Declarația Unică și că vor fi lipsiți de un titlu executoriu. Acum, printr-un proiect de Ordin, Fiscul se pregătește să-și corijeze scăpările și să modifice procedura. Poate a doua oară e cu noroc și online-ul devine online.Teoretic, atunci când a fost introdusă declarația unică, autoritățile au spus că atât organele fiscale, cât și contribuabilii, vor realiza importante economii de timp, de bani, că se va eficientiza activitatea Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), se va reduce birocrația fiscală, prin trecerea de la declarațiile pe suport de hârtie, la cele în format electronic online. Totul bine și frumos. Doar că nu degeaba s-a spus că realitatea bate filmul și că nu orice intenții bune devin realitate.
Zilele trecute primesc un telefon intempestiv de la sora mea , din care, cu greu reușesc să deslușesc ceva. Ei bine, se pare că, pentru a putea completa în Spațiul Privat Virtual Declarația Unică, din „confortul propriei locuințe”, așa cum a fost ”vândut” formularul electronic, trebuie să petreci „live” câteva ore bune – spre o jumătate de zi, în spațiul comun din direcția fiscală de care aparții.
”Azi dimineață, am mers la contabilă cu intenția de a completa împreună Declarația Unică, fiindcă voiam să mă asigur că nu sunt erori”, aud din telefon începutul aventurilor sale fiscale.
Quest-ul
surorii mele este, însă, unul modest: plata impozitului pe veniturile obținute din chirie. „Doar că, stând acolo, atunci, cu laptopul în față, am realizat că nu pot completa rubrica referitoare la numărul contractului de închiriere. Fiindcă am închiriat după ce Fiscul a scos obligația de înregistrare, nu trecusem pe acolo, să am număr la contract”, își continuă ea povestea. „Încerc să validez Declarația. Nu se poate. Trebuie neapărat trecut un număr de contract. Nu-l am. Trec un număr oarecare și mă duc la ANAF, să înregistrez contractul. Doar că, surpriză. Nu poți înregistra contractul dacă nu ai ... o copie după Declarația Unică. Cu alte cuvinte, ai nevoie de o copie fizică după o declarație online. După ce depășesc impedimentul, alt obstacol – este nevoie și de o copie a buletinului chiriașului, pe lângă copia buletinului meu și al contractului. Mă duc, le iau, mă întorc la ANAF. Altă coadă. De data această, reușesc să obțin înregistrarea și un număr corect al contractului. Doar că, acum, trebuie refăcută Declarația Unică. Mă întorc la contabilă, să operăm modificarea. Și, mai trebuie realizată încă o operație – dusă o copie înapoi celor de la ANAF după noua Declarație Unică. Care e completată online, să ne amintim”, mai îmi spune ea revoltată.
La lansare, punctul forte al Declarației era acela că formularul electronic calculează automat cuantumul impozitelor și contribuțiilor datorate de persoanele fizice la bugetul de stat. Ei bine, cu calculatul mai e cum mai e, dar cu plata, mai greu. „Ca să plătesc impozitul, altă încurcătură. Deși eram cu banii în mână, mi se spune că nu se poate realiza plata în ziua în care ai completat Declarația, pentru că Fiscul nu poate vedea cât datorezi. De-abia după ce arăți copia după Declarație refăcută, ai undă verde la plată”, se mai revoltă soră-mea în telefon.
În cariera mea de consultant fiscal, de peste 25 de ani, am întâlnit nu de puține ori situații de genul poveștii depănate aici. Sunt detalii care, odată scoase din
Matrix
, dau totul peste cap. Dar tocmai experiența mă face să nu mai am răbdare și să doresc ca, dacă scrie că de face online, atunci să se facă online.
Mai am o speranță că, prin proiectul de Ordin, pus, pe final de octombrie în dezbatere de ANAF pe site-ul său, să se rezolve ceva. Practic, prin noul Ordin, Fiscul modifică procedura de înregistrare a contractelor de locațiune, introducând și posibilitatea înregistrării online a contractelor de locațiune. Teoretic, prin noul Ordin, proprietarii ar fi scutiți de drumul la direcțiile financiare și ar avea și titluri executorii, împotriva chiriașilor rău-platnici, de exemplu. De asemenea, este posibil ca, locatarul să aibă nevoie de contract, pentru a beneficia de anumite subvenții de chirie.
După ce a scos obligația de înregistrare a contractelor de închiriere, proprietarii (locatori), dar și locatarii ar fi trebui să înregistreze contactele respective, cu alte costuri, la notar, pentru a putea beneficia de titlul executoriu.
Acum, Fiscul vine să îndrepte ce a stricat în primăvară – noua procedură se adresează atât persoanelor fizice, cât și celor juridice; stabilește un nou model de cerere, ce trebuie completată de persoana interesată, cerere ce poate fi transmisă și prin „mijloace electronice de transmitere la distanță”; față de vechea procedură, acum nu mai este nevoie de o copie legalizată a contractului; orice modificări vor interveni, inclusiv încetarea contractului, se vor comunica Fiscului tot prin depunerea respectivei cereri, bifând căsuța corespunzătoare.
Dar, cum ziceam. Am văzut multe. Poate că, totuși, voi trăi și zile în care chiar să se facă ce se propune.
Mihaela Mitroi, Partener, Departamentul de consultanță fiscală și juridică, PwC România
0 comments :
Trimiteți un comentariu