Pandemia a dus tranzacțiile cu birouri în T2 la minimul ultimilor 5 ani. „Perioada actuală este una în care chiriașii au de câștigat dacă iau decizii”

♦

Tranzacțiile cu birouri au încetinit în cel de-al doilea trimestru al acestui an din cauza pandemiei, iar multe companii au ales să prelungească cu câteva luni sau ani contractul actual

♦

De partea cealaltă, brokerii se așteaptă la o dinamică accentuată începând cu S2.

Starea de urgență a pus frână semnării de noi contracte pe piața locală de birouri, potrivit con­sul­tanților din piața imo­biliară, într-una din ce trebuia să fie cea mai bună perioadă pentru zona de office.

Mai mult, consul­tanții se așteaptă la un impact puternic pe termen lung, dar și la tranzacții de oportunitate din partea companiilor care caută un sediu nou.

„Analizele și discuțiile pe care le avem cu chiriașii ne confirmă faptul că pandemia va avea un impact pe termen lung asupra strategiei de real estate, chiar dacă există în continuare aspecte incerte. Din punctul de vedere al închirierii de spații de birouri, trimestrul al doilea a marcat cel mai mic volum tranzacționat din ultimii 5 ani, de 41.000 mp, similar cu trimestrul al patrulea din 2015, când s-au tranzacționat 37.000 mp. Acest volum reprezintă aproape jumătate din suprafață medie tranzacționată la nivel de București în ultimii 8 ani“, a spus Răzvan Iorgu, managing director al companiei de consultanță imobiliară CBRE România.

În primul semestru au fost tranzacționați 95.500 mp de birouri, cu 50% mai puțin față de primul semestru din 2019, potrivit datelor CBRE.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Bogdan Alecu