România rămâne pe radarul investitorilor imobiliari. Gijs Klomp, CBRE: Mixul dintre oferta limitată și cererea mai bună decât cea estimată inițial poate declanșa fluctuații surprinzătoare de prețuri

Piața imobiliară locală continuă să atragă atenția investitorilor, iar mixul dintre oferta limitată și cererea mai bună față de estimările inițiale ar putea declanșa schimbări neașteptate de prețuri, consideră Gijs Klomp, Head of Investment Properties în cadrul companiei de consultanță imobiliară CBRE România.

“În România, oferta de produse imobiliare aflate la vânzare este în continuare scăzută, în special sectorul industrial se confruntă cu o lipsă majoră de o produse, asociată cu o cerere mare (latentă). Mixul dintre oferta limitată și cererea mai bună decât cea estimată inițial poate declanșa fluctuații surprinzătoare de prețuri în 2021”, spune Gijs Klomp.

În 2020, volumul investițiilor imobiliare din România a totalizat 588,5 mil. euro, aproape  jumătate din valoarea record înregistrată în 2019, dar similară cu cea din 2015, an în care piața imobiliară și-a reluat creșterea în urma crizei globale financiare, notează un raport al CBRE România.

Astfel, deși 68% din volumul total de investiții imobiliare a fost tranzacționat în primele șase luni, a doua jumătate a anului a adus cea mai mare tranzacție din 2020, marcând intrarea unui nou investitor chinez în România, Fosun, care  a achiziționat clădirea de birouri Floreasca Park din București pentru suma de 101,5 mil. euro, reconfirmând astfel atractivitatea pieței de birouri din Capitală.

Tot în 2020, cea mai mare tranzacție de investiții negociată în 2019 s-a încheiat când AFI Europe a finalizat acordul cu NEPI Rockcastle pentru trei clădiri de birouri din București, respectiv Floreasca Business Park, The Lakeview și Aviatorilor 8, și una din Timișoara - City Business Park, cu un volum total estimat de 308 mil. euro.

Finalul anului a bifat o nouă tranzacție pe piața de birouri, după ce fondul de investiții

S IMMO, consiliat de CBRE,

a agreat termenii contractuali pentru achiziționarea în avans a clădirilor de birouri Campus 6.2 și 6.3, pentru suma de aproximativ 97 mil. euro.

„Pandemia de Covid-19 a fost un eveniment de tip black swan cu impact semnificativ asupra pieței de investiții imobiliare. Investitorii și-au redobândit în cele din urmă încrederea și au realizat că lucrurile vor reveni la normalitate. Am asistat, printre altele, la o nouă intrare pe piața românească, o extindere importantă a portofoliului din partea unui jucător important, mai exact S IMMO și am văzut câteva tranzacții creative în toate sectoarele pieței”, explică Gijs Klomp.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristina Bellu