România, una dintre destinațiile favorite ale investitorilor în spații logistice. Olandezii de la Raben vor să mai deschidă încă trei depozite în piața locală în 2021. Randamentele au fost de 8-10% anul trecut, în comparație cu 5-7% în Polonia sau 4,5% în Germania

Companiile de logistică apasă pedala de accelerație în ceea ce privește expansiunea în regiunea Europei de Sud-Est, în contextul în care aceasta reprezintă o soluție viabilă pentru producătorii care se uită după o relocare a operațiunilor mai aproape de piața europeană, potrivit Reuters.

Unul dintre jucătorii care vor să își extindă prezența în regiune este grupul olandez Raben, care vrea să stabilească lanțuri de aprovizionare în apropierea piețelor din vestul Europei pentru a evita perturbări precum cele cauzate de pandemia de Covid-19.

La fel ca alți jucători din acest sector, Raben este în discuții cu mai multe companii care vor să își mute o parte din operațiuni din Asia spre Europa, însă este încă prea devreme pentru detalii suplimentare.

„Companiile se vor întoarce din Asia în Europa. Trebuie să fim pregătiți pentru acel moment”, a declarat Tomasz Niezwicki, șeful Raben pentru Europa Centrală și de Est.

El a adăugat că Raben are în plan trei noi depozite în România în 2021, în contextul în care portofoliul cuprinde deja șapte unități pe piața locală.

Grupul olandez Raben operează în 13 țări și deservește industrii precum retail sau automotive.

Expansiunea în țări precum România și Bulgaria poate fi mai ieftină, iar proiectele pot fi implementate mai ușor. Țările din regiune au încă forță de muncă calificată care poate fi atrasă, iar autoritățile emit în unele cazuri avize mai ușor decât în țări mai dezvoltate.

Toate acestea ajută în procesul de atragere de companii dinspre piețe care au deja un istoric, precum Cehia, conform operatorilor de centre logistice citați de agenția de presă.

Îmbunătățirea infrastructurilor din România și din țările din jur, corelată cu evenimente precum Brexit sau atitudinea în schimbare față de China, au îmbunătățit perspectivele regiunii.

„Există potențial pentru a atrage activități de producție sau logistică în România, în special dacă luăm în considerare costul cu forța de muncă, comparabil între România și China, de exemplu”, a notat compania de consultanță imobiliară Colliers International în raportul prin care prezintă perspective de piață pentru anul 2021.

Investitorii străini au fost atrași de randamente care s-au situat pe spații industriale și logistice între 8 și 10% în România și Bulgaria, în 2020, în comparație cu 5-7% în Polonia, Cehia, Slovacia și Ungaria, respectiv 4,5% în Germania sau Franța, potrivit datelor Colliers.

În comparație cu Cehia, salariile de trei ori mai mici din Serbia sau aflate la jumătate în România și Bulgaria ar putea ajuta în atragerea de producători, a notat Andrew Peirson, director general al companiei de consultanță JLL pentru piața din Cehia.

Potrivit Reuters, Polonia și Cehia reprezintă cele mai mari piețe pentru sectorul spațiilor industriale și logistice din Europa emergentă, cu 20 milioane mp, respectiv 9 milioane mp de spații logistice. Spre comparație, România are 5 milioane mp de spații logistice.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Alex Ciutacu