Prețurile locuințelor din principalele orașe din țară s-au redus la jumătate față de 2008

Prețurile locuințelor din principalele orașe din țară s-au redus cu 52% din luna martie 2008, momentul de vârf al pieței imobiliare, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro.

Astfel, dacă un metru pătrat util costa, în medie, 2.058 de metri pătrați înainte de valul de scăderi provocate de rece­siune, acum aceeași unitate de suprafață poate fi achiziționată cu mai puțin de 1.000 de euro, respectiv cu 986 de euro.

Marja de scădere este diferită însă atât în funcție de fiecare oraș în parte, cât și de diferitele categorii de locuințe. Imobiliare.ro prezintă o analiză a evoluției prețurilor în marile orașe ale țării, luând ca exemplu particular unitățile locative cu două camere, acestea fiind cele mai căutate.

În Capitală scăderea prețurilor a fost de 49,5% la apartamentele noi și vechi, de la un maxim de 2.264 de euro pe metru pătrat în martie 2008 până la 1.142 de euro pe metru pătrat la finele lunii noiembrie 2012. Pe anumite categorii de locuințe marja de scădere a fost și mai mare. Spre exemplu, dacă în mo­mentul de apogeu al pieței un apartament vechi cu două camere costa, în medie, 123.040 euro, astăzi o locuință similară, cu o suprafață utilă medie de 52 mp, poate fi achiziționată cu 57.300 euro, respectiv cu 53% mai puțin, reiese din datele centralizate de Imobiliare.ro.

Pe de altă parte, dacă în 2008 un apartament nou-construit cu două camere (cu o suprafață medie utilă de 68 mp) avea un preț de circa 178.700 euro, în prezent pentru o unitate locativă similară (62 mp) dezvoltatorii și inter­mediarii cer cu 55% mai puțin, adică 80.890 euro.

În Brașov, în perioada martie 2008-noiembrie 2012 s-a înregistrat o scădere de 40,6%, de la un preț de 1.450 euro pe metru pătrat la 860 de euro pe metru pătrat. Și aici declinul resimțit la nivelul prețurilor totale ale locuințelor cu două camere a fost mai mare decât media generală. Astfel, dacă un apartament vechi putea fi achiziționat în primăvara lui 2008 cu 83.670 de euro, astăzi o unitate locativă similară, cu o suprafață de circa 50 de metri pătrați, este scoasă la vânzare la un preț mediu de 43.130 de euro, respectiv cu 48% mai puțin. O locuință nouă cu două camere are acum un preț cerut cu 44% mai mic, respectiv 59.390 euro (la o suprafață utilă de 59 mp), față de 106.490 euro (pentru 71 mp) în 2008.

În Cluj-Napoca scăderea a fost ușor mai redusă, aparta­mentele scoase la vânzare fiind mai iefine cu 36,3% față de acum aproape cinci ani.

Astfel, un metru pătrat util poate fi achiziționat în acest oraș cu 917 euro, față de 1.440 de euro în martie 2008. În ceea ce privește prețul total de achiziție al unui apartament vechi cu două camere a avut loc o scădere de 34%, de la un nivel de 74.000 de euro până la 48.737 de euro în prezent pentru o unitate locativă cu o suprafață de circa 50 mp.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristina Cuncea