Deutsche Bank închiriază birouri în București pentru un centru de servicii cu 1.000 de angajați

Grupul german cu active de 2.000 mld. euro ar putea ajunge într-un an la 1.000 de angajați într-un centru de operațiuni de back office.

Gigantul bancar Deutsche Bank, fost pretendent la privatizarea BCR în 2005, este de mai multe luni în căutarea unui sediu de birouri în București în vederea deschiderii unui centru de servicii de suport și procesare pentru diferite subsidiare ale grupului cu anvergură globală, perfectarea unei tranzacții fiind așteptată în perioada imediat următoare, potrivit unor informații de pe piața imobiliară, bancară și de HR.

Chiar dacă nu este vorba – cel puțin deocamdată - despre extinderea ofertei de servicii bancare a Deutsche Bank pentru piața locală, proiectul de outsourcing al puternicei bănci germane reprezintă un adevărat eveniment și marchează transformarea Româ­niei într-un hub de back office, servicii de call-center și procesare de carduri pentru mari grupuri bancare europene.

Deutsche Bank, a cărei divizie de investment banking este unul dintre managerii preferați ai Ministerului Finanțelor la emisiunile de obliga­țiuni realizate pe piețele externe, a tatonat înainte de criză mai multe variante de dezvoltare a prezenței locale, însă planurile au devenit tot mai greu de susținut în fața acționarilor pe fondul deteriorării dramatice a mediului financiar-bancar internațional. Așa că germanii au rămas și în prezent la nivelul unui birou de reprezentare la București, situat într-o clădire de pe strada Andrei Mureșanu, în apropierea Pieței Dorobanți, deși băncile germane au fost curta­te cu fiecare ocazie de autoritățile române să facă mai mult business în România, dar fără succes până acum.

Anul acesta Deutsche Bank s-a hotărât să facă totuși un pas mare venind pe piața de birouri a Bucureștiului cu două cereri: una pentru un sediu central nou, cu o suprafață de aproximativ 500 de metri pătrați, și o alta pentru un spațiu de 5.000 - 6.000 de metri pătrați, cu posibilitate de extindere într-un al doilea pas la 10.000 de metri pătrați.

În prima fază proiectul ar presupune un efectiv de până la 600 de oameni, germanii contacând în acest sens firme de recrutare. Mai întâi la nivelul noului centru ar urma să fie dezvoltate capabilități informatice, pentru ca apoi să fie transferată asigurarea unor facilități mai complexe de back office pentru grupul german.

Potrivit informațiilor din piața imo­biliară, printre proiectele analizate de reprezentanții Deutsche Bank se nu­mă­ră turnurile City Gate din Piața Presei și parcul de afaceri West Gate din Militari, dar mai multe surse afirmă că germanii s-au oprit în cele din urmă asupra proiectului UpGround din Pipera, dezvoltat de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas și vândut în 2008-2009 către RREEF, o divizie de administrare a activelor imobiliare controlată chiar de Deutsche Bank.

UpGround cuprinde două clădiri de birouri – BOB și BOC Tower, iar Deutsche Bank ar urma să preia un spațiu în BOB, de unde recent au plecat austriecii de la Raiffeisen pentru a ocupa sediul nou din Sky Tower și clădirea Floreasca Office.

„Doisprezece chiriași ocupă spații în clădirea BOB și un altul (o instituție financiară internațională) a agreat să închirieze aproximativ 10.000 de metri pătrați de birouri în două tranșe (în iunie 2013 și iunie 2014)“, se arată în prospectul de listare pe bursa AIM de la Londra a companiei Globalworth, fondată de Papalekas, care a rămas acționar minoritar în acest proiect.

Potrivit informațiilor ZF, instituția financiară menționată ar fi chiar Deutsche Bank, dar Papalekas și reprezentanții locali ai băncii germane nu au comentat informațiile până la închiderea ediției.

„Aceasta este cea mai discretă cercetare a pieței la care am asistat“, spune managerul uneia dintre companiile imo­biliare cu un important portofoliu de birouri în administrare. „Au venit în piață cu o cerere de 5.000 - 6.000 de metri pătrați și au analizat foarte multe variante“, a mai declarat managerul.

Deutsche Bank căuta ca spațiul pentru acest centru de servicii să fie situat într-o clădire de mari dimensiuni sau într-un parc de afaceri cu mai multe clădiri, pentru a se putea extinde ulterior. Chiriile în BOB Tower sunt de circa 12-14 euro/mp lunar, iar costurile cu birourile din București sunt în prezent printre cele mai mici comparativ cu restul capitalelor europene.

Proiectul UpGround din Pipera este format din două blocuri cu 600 de locuințe și două clădiri de birouri, BOB și BOC Tower, cu o suprafață închiriabilă cumulată de peste 80.000 de metri pătrați, care au printre chiriași companii precum Banca Românească, Intel, HP, Nestlé, ENI sau Medicover.

Potrivit datelor de la Registrul Comerțului, firma BOB Development, în portofoliul căreia se află clădirea BOB Tower, este deținută de firmele Oystermouth Holding Limited (78%) și Dunvant Holding (22%), ambele înregistrate în Cipru. În raportul anual al Deutsche Bank pe 2012 scrie că Oyster­mouth Holding este o subsidiară a grupului german. Datele de la Ministerul Finanțelor arată că firma a realizat o cifră de afaceri de 5 mil. euro în 2012.

Cât privește șansele de „upgradare“ a prezenței Deutsche Bank în România ca furnizor local de servicii bancare, surse din industrie afirmă că odată stabilită ancora centrului de outsourcing, nu ar mai fi nevoie decât de realizarea câtorva dealuri marcante pe piața finanțărilor corporate pentru ca managementul de la Frankfurt să decidă transformarea biroului de reprezentare în sucursală.

Din toamna anului trecut, conducerea biroului Deutsche din București a fost preluată de Mihai Ionescu, reprezentant al generației tinere de bancheri care și-au consolidat cariera lucrând în City-ul londonez. Din 2005 până în 2012 el a deținut diferite poziții în divizia din Londra a Credit Suisse, revenind în țară odată cu oferta primită de la Deutsche Bank și având ambiția de a sprijini dezvoltarea afacerilor locale ale germanilor. Anterior, omul Deutsche Bank la București fusese Radu Zaciu, fondatorul reprezentanței locale, el hotărând să se retragă anul trecut.

România, hub de servicii pentru mari grupuri bancare europene

Proiectul de outsourcing al Deuts­che Bank vine să confirme poziționarea României ca un centru preferat de mari bănci europene pentru transferul unor servicii de suport, de la zona financiar-contabilă și de HR la facilități de back office, middle office, IT call center și procesare.

În prezent, cea mai mare companie locală de outsourcing bancar aparține italienilor de la UniCredit: UniCredit Business Integrated Solutions (UBIS) a preluat la începutul anului trecut activitățile UniCredit Business Partner, înființată încă din 2004 și care se dezvoltase deja ca furnizor de servicii de back office pentru UniCredit Țiriac Bank și alte entități din grup. UBIS a ajuns la circa 1.100 de oameni.

Și francezii de la Société Générale sunt în plin proces de dezvoltare a proiectului Société Générale European Business Services (SG E

Într-o primă fază, noul centru va asigura servicii pe zonele care țin de financiar, contabilitate și HR, însă gama de activități urmează să se extindă progresiv, fiind stabilită o strategie de creștere rapidă. Deja SG EBS are peste 130 de angajați.

Surse bancare afirmă că România este preferată pentru dezvoltarea de astfel de centre de outsourcing bancar datorită resurselor de personal calificat și a abilităților în domeniul limbilor străine. De asemenea, nivelul încă redus al salariilor în comparație cu media europeană constituite un stimul pentru grupurile străine. În prezent, salariul mediu net pe bancă în România este de circa 3.500 – 4.000 de lei, mediile fiind uneori deformate de salariile mari ale conducătorilor.

Proiecte precum cele dezvotate de UniCredit, SocGen și Deutsche Bank pot reprezenta o supapă importantă pentru piața de resurse umane din sectorul bancar, în condițiile în care peste 11.000 de posturi au fost eliminate în ultimii ani pe fondul crizei.

Acest articol a apărut în ediția tipărită a Ziarului Financiar din data de 26.07.2013

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristi Moga