Cea mai mare investiție imobiliară:Mallul AFI Palace Cotroceni din București, a cărui construcție, finalizată în 2009, a costat 300 de milioane de euro, reprezintă cea mai mare investiție imobiliară realizată până în prezent în România, dar proiectul israelienilor de la AFI este în top și când vine vorba de alți parametri.
Pentru dezvoltarea sa și pentru refinanțare au fost atrase cele mai mari finanțări bancare din piața imobiliară locală, de 234 mil. euro, respectiv de 220 mil. euro, iar potrivit celor mai recente evaluări mallul reprezintă cel mai valoros activ imobiliar din România, proiectul din zona Politehnică fiind cotat la 401 mil. euro.
AFI Cotroceni este în top și când vine vorba numărul de vizitatori (circa 55.000 de persoane pe zi), vânzările realizate de cele peste 300 de magazine (205 mil. euro în 2013) și suprafața închiriabilă (81.000 mp), concurând la aceste capitole cu proiectul Băneasa Shopping City, aflat în mijlocul celei mai mari zone comerciale din România.
Cea mai mare investiție imobiliară din afara Bucureștiului:
Complexul Palas Iași, dezvoltat de omul de afaceri Iulian Dascălu în centrul orașului din nordul Moldovei, a reprezentat o investiție de 265 de milioane de euro, bani cu ajutorul cărora a fost construit un mall, un complex de birouri, locuințe, hotel, parc și alte facilități.
Finalizat în 2012, complexul Palas Iași a generat anul trecut (2013) încasări de aproape 17 milioane de euro din închirierea spațiilor din mall și clădirile de birouri. Totodată, traficul mallului s-a ridicat la 12,2 mil. de vizitatori, respectiv o medie zilnică de peste 33.000 de persoane.
Cea mai înaltă clădire de birouri
Dezvoltat de grupul austriac Raiffeisen pe 36 de etaje cu o înălțime de 137 de metri, turnul Sky Tower este cea mai înaltă clădire de birouri (și nu numai) din București și din țară. Proiectul cu o suprafață închiriabilă de 41.000 mp a ajuns anul acesta la un grad de ocupare a spațiilor de 60%, având printre chiriași Raiffeisen Bank, avocații de la PeliFilip, firma de arhitectură Proiect București sau compania IT 1&1 Internet Development.
Cel mai mare parc de afaceri
Situat în Pipera, IRIDE Business Park este în prezent cel mai mare parc de afaceri din București și din țară, proiectul fiind format din 20 de clădiri cu o suprafață închiriabilă de 93.000 mp. Deținut de grupul austriac Immofinanz, IRIDE a intrat recent într-o nouă etapă de dezvoltare prin care va fi inițial construită o nouă clădire de 20.000 mp, iar în timp proprietarii vor să dărâme clădirile vechi pentru a reconfigura proiectul.
Cel mai mare ansamblu rezidențial nou
Dezvoltat pe raza localității Chiajna, proiectul Militari Residence a ajuns la circa 8.000 de apartamente, fiind astfel cel mai mare ansamblu rezidențial construit în ultimii 25 de ani, iar în funcție de cerere investitorii vor să continue extinderea acestui proiect.
Cel mai mare proiect de birouri din afara Bucureștiului
Dezvoltat la Timișoara de omul de afaceri Ovidiu Șandor, parcul de afaceri City Business Center este cel mai mare proiect de birouri din afara Capitalei, cele cinci clădiri prevăzute urmând să dispună de o suprafață închiriabilă de 43.000 mp. Patru dintre aceste clădiri au fost finalizate, trei au fost vândute către sud-africanii de la NEPI, iar a cincea este în construcție, finalizarea lucrărilor fiind programată în vara anului 2015. Pentru dezvoltarea clădirilor patru și cinci, Șandor a atras finanțări europene nerambursabile de 12,6 mil. euro.
Cel mai mare investitor în imobiliarele românești
Cu un portofoliu imobiliar de aproape un miliard de euro fiecare, austriecii de la Immofinanz și sud-africanii de la NEPI își dispută poziția de cel mai mare investitor în piața imobiliară locală, iar potrivit celor mai recente rapoarte financiare austriecii reușeau la sfârșitul toamnei să se mențină în frunte.
Astfel, la sfârșitul lunii octombrie, Immofinanz avea în România active imobiliare de 957,5 mil. euro constând în proprietăți generatoare de venituri (malluri, birouri și proiecte logistice) de 658,4 mil. euro, ansambluri rezidențiale și terenuri pentru noi dezvoltări.
Pe de altă parte, NEPI avea la finalul lunii septembrie active imobiliare de 965,8 mil. euro, dar o parte dintre acestea, precum mallul Aupark Zilina din Slovacia (evaluat la 95 mil. euro) sau câteva proprietăți din Germania nu se află în România, principala piață pentru fondul sud-african.
Totuși, ținând cont de achizițiile făcute și de ritmul de dezvoltare, NEPI va deveni în scurt timp cel mai mare investitor din piața imobiliară locală.
În timp ce Immofinanz este cel mai mare proprietar de birouri, NEPI este cel mai mare proprietar de malluri din România.
Cel mai mare proprietar român de birouri
Omul de afaceri Liviu Tudor, proprietarul grupului Genesis Development, este cel mai mare proprietar român de birouri, având prin proiectele Novo Park și West Gate Park din București 12 clădiri cu o suprafață cumulată de 150.000 mp.
În clădirile deținute își desfășoară activitatea companii multinaționale, precum HP, Ericsson, Dacia-Renault, Alpha Bank sau CitiBank, veniturile obținute din închirierea acestor proprietăți ridicându-se la aproximativ 33 mil. euro anual.
Cel mai mare proprietar român de malluri
Iulian Dascălu, proprietarul Iulius Group, are un portofoliu format din cinci centre comerciale cu o suprafață închiriabilă de 230.000 mp, fiind cel mai mare proprietar român de malluri. Dascălu a deschis primul său mall în 2001, la Iași, iar de atunci a mai construit patru proiecte în Timișoara, Cluj, Suceava și Iași, oraș în care deține atât proiectul Iulius Mall, cât și complexul Palas. Veniturile anuale generate de aceste malluri se ridică la aproximativ 60 mil. euro.
Cea mai mare dezvoltare comercială din afara Bucureștiului
Cu o suprafață închiriabilă de 80.000 mp, parcul comercial Shopping City Sibiu de pe raza localității Șelimbăr, reprezintă cea mai mare dezvoltare comercială din afara Bucureștiului.
Proiectul deținut de grupul Argo Real Estate are printre chiriași Carrefour, Auchan, BauMax (Leroy Merlin), Mobexpert, H&M;, C&A;, Decathlon, Altex, Domo, Flanco sau JYSK.
0 comments :
Trimiteți un comentariu