Danezii, populația cu cele mai mari datorii din lumea dezvoltată, și-au rambursat anul trecut creditele imobiliare cu cel mai rapid ritm din istorie, ajutați de dobânzile reduse, scrie Bloomberg.În același timp, ratele de dobândă aflate la minime istorice și comisioanele mai mari percepute la creditele riscante împing tot mai mulți debitorii spre ipoteci cu dobândă fixă, care a coborât chiar și la 2% pentru credite pe 30 de ani. Aceste evoluții au ajutat băncile să respecte cerințele de reducere a riscurilor. „Ne-a fost cerut de autorități, de banca centrală, de agențiile de rating să mergem în această direcție. Acum cei care vor să riște trebuie să plătească pentru aceasta“, a explicat Ane Arnth Jensen, directorul Asociației băncilor ipotecare daneze.
Agențiile de rating și banca centrală au avertizat ani de zile că piața de 450 miliarde dolari a obligațiunilor ipotecare daneze devine instabilă deoarece se bazează excesiv pe credite cu dobânzi ajustabile și pe produse care întârzie amortizarea, industria de profil și debitorii au devenit mai puternici decât erau în urmă cu jumătate de deceniu.
Anul trecut, debitorii au rambursat 3,87% din creditele la care principalul este plătit de-a lungul duratei de viață a împrumutui. În 2008, anul în care bula imobiliară daneză a făcut implozie, ritmul a fost de 2,74%.
Accelerarea se datorează expirării unei perioade de grație de 10 ani pentru plata principalului, dar mai ales dobânzilor reduse, care înseamnă că principalul reprezintă o parte mai mare din plata fixă.
0 comments :
Trimiteți un comentariu