Ponderea creditelor imobiliare în lei s-a triplat în șapte ani, creditele în euro au coborât sub 70%, iar procentul împrumuturilor în franci s-a înjumătățit

Ponderea creditelor imobiliare în lei acordate populației s-a triplat în ultimii șapte ani, ajungând la aproape un sfert din total, împrumuturile în euro au coborât sub 70%, în timp ce procentul cre

d

itelo

r

în franci ac

o

rdate pentru cumpărarea locuințelor s-a înjumătățit, coborând sub 8%, potrivit datelor BNR.

La sfâr

ș

itu

l

anului 200

8

, c

â

nd criza financiară mondială își

f

ăcea simțită prez

e

nță în

R

omânia, după perioada de boom a creditării ipotecare și a economiei, ponderea împrumuturilor imobiliare în lei era de doar 8%. După șapte ani, aproximativ 24% din creditele acordate pentru cumpărarea de locuințe sunt în moneda națională.

Creditele în lei au devenit atractive în special în ultimii doi ani ca urmare a scăderii dobânzilor, nivelul apropiindu-se de costul creditelor în valută. Ieftinirea împrumuturilor în lei a fost încurajată de relaxarea politicii monetare a BNR, care a coborât dobânda-cheie până la 2,75% pe an în 2014. Iar relaxarea politicii mo

n

etare a continuat î

n

acest an.

Creditele imobiliare se vând în prezent la dobânzi de aproximativ 5% pe an, ceea ce înse

a

mnă că rata lun

a

ră

l

a un credit de 200.000 de lei pe

3

0 de ani este de

c

irca 1

.

000 de lei.

Datele BNR indică o triplare a stocului de credite în lei acordate pentru cumpărarea de locuințe în 2014, până la 10,4 mld. lei. Doar în decembrie 2014 stocul creditelor crescuse cu 1,4 mld. lei, triplu față de media lunilor anterioare, ceea ce echivalează cu circa 7.000 de credite noi.

Creșterea volumului de credite acordate pentru achiziția de locuințe a fost impulsionată și de trecerea programului guvernamental Prima casă, prin care băncile vând credite imobiliare garantate de stat, exclusiv la varianta în lei. La nivelul întregii piețe, creditel

e

Prim

a

casă reprezi

n

tă aproximativ 50% din stocul de credite imobiliare.

Scăderea la jumătate a dobânzilor și disiparea efe

c

telor c

r

ize

i

as

u

pra prețurilor locuințelor au con

d

us și la revigora

r

ea tran

z

acțiilor imobiliare rezidențiale, datele statistice indicând pe lângă accelerarea vânzărilor de împrumuturi ipotecare în lei, și creșterea numărului de locuințe noi.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Claudia Medrega