Piața imobiliară locală va continua evoluția pozitivă din ultimii ani, estimându-se creșteri pentru segmente-cheie, precum zona de investiții, birouri și industrial, conform celui mai recent raport publicat de Colliers International Romania.„Anul trecut piața de rezidențial s-a trezit la viață și am văzut tranzacții mari de terenuri pentru a dezvolta astfel de proiecte. Anul trecut am avut un record de vânzări de apartamente, chiar peste nivelul din 2007. Terenurile bune s-au dat pentru dezvoltarea de proiecte, cel mult ne așteptăm la 1-2 tranzacții în București, Cluj și Timișoara“, a spus Ilinca Păun, managing director al Colliers International România. Cea mai mare tranzacție realizată anul acesta a fost achiziția unui teren de 48 de hectare de către Vastint România, divizia locală a Inter Ikea, pentru dezvoltarea unui proiect mixt, care va include și rezidențial.
Investițiile au fost „segmentul vedetă” în 2015, potrivit companiei de consultanță imobiliară, fiind primul an postcriză când activitatea tranzacțională a indicat cu adevărat revitalizarea acestui sector.
Nivelul sănătos al tranzacțiilor, cât și intrarea pe piață a unor investitori noi, arată intensificarea interesului pentru România ca destinație pentru investiții.
Segmentul de birouri a fost dominat de sectorul de outsourcing, prin companii noi sau extinderi ale celor deja existente, atrase de oportunitățile pieței locale. De asemenea, situația macroeconomică favorabilă susține sentimentul pozitiv al pieței imobiliare.
”În comparație cu celelalte țări din Europa Centrală și de Est, România se bucură de cerere internă sănătoasă și există semne concrete care arată că atractivitatea țării este în creștere. Investitori internaționali și dezvoltatori încearcă să acapareze tot mai mult din potențialul pieței, într-un timp cât mai scurt (...)”, a spus Ilinca Păun.
Pe sectorul office, peste 360.000 mp de birouri urmează a fi livrați în 2016, iar interesul este confirmat de numărul mare de contracte de preînchiriere deja semnate - mai mult de jumătate din stocul ce urmează a fi livrat. În ceea ce privește activitatea tranzacțională, spre deosebire de anul trecut, când pe piață s-au remarcat câteva tranzacții reper, în 2016, vom asista la mai multe tranzacții de dimensiuni medii, cu suprafețe mai mici, cuprinse între 3.000 – 5.000 mp.
”Sectorul de outsourcing va fi și în 2016 principalul generator de cerere de spații de birouri. Cel mai important aspect al acestei creșteri este lărgirea spectrului de interes pentru România (...). Ne așteptăm la o cerere sănătoasă și susținută de spații noi de birouri în următorii ani”, consideră Ramona Marusac, Associate Director Office Agency, Colliers International.
0 comments :
Trimiteți un comentariu