Prima bancă din România care oferă posibilitatea clienților de a alege între un produs standard de creditare imobiliară sau unul cu posibilitatea de dare în plată

Băncile profită de legea dării în plată și încep să-și modeleze produsele de creditare după acestă lege și aruncă pe piață credite ipotecare de achiziție cu opțiunea de cedare bun. Practic o bancă din top cinci profită de oportunitate și vine cu produse noi în condițiile în care celelalte văd darea în plată ca o amenințare.

UniCredit Bank, un jucător de top cinci din sistemul bancar, a adus pe piață un produs nou de creditare imobiliară în lei, cu avans de 35%, banca luând această decizie chiar în toiul discuțiilor privind darea în plată.

Totuși, instituția de credit afișează în continuare și produse de creditare imobiliară în lei cu avans de 15%.

Răspunsul băncii:

„Produsul despre care ați relatat - “creditul ipotecar de achiziție cu opțiunea de cedare bun -, nu este în acest moment disponibil clienților. Este un produs pe care l-am proiectat pentru a asimila evoluțiile legislative actuale, dar care se află încă în proces de calibrare și care mai poate suferi schimbări și ajustări, iar diseminarea sa în rețeaua de sucursale reprezintă exclusiv un exercițiu pentru situația în care implementarea unei noi oferte ar deveni necesară. Așa cum am anunțat și în trecut, contextul legislativ incert ne determină să luăm în calcul și să testam diverse scenarii, fără ca acest lucru să însemne însă o schimbare de facto a ofertei noastre pentru clienți”.

ZF a primit de la un client al băncii oferta pentru un astfel de credit. Prin urmare, clientul a primit și un exemplu de calcul pentru un credit de echivalentul în lei a 60.000 de euro.

Sursă foto: UniCredit

Și CEC Bank a afirmat în urmă cu câteva săptămâni că lucrează la un astfel de produs.

Noul produs al UniCredit figurează pe lista băncii de pe data de 4 martie și a fost introdus din cauza incertitudinii create de legea dării în plată, potrivit informațiilor solicitate de unii clienți potențiali ai băncii. Astfel, dacă un client alege produsul de creditare ipotecară de achiziție cu opțiunea de cedare bun imobiliar și nu are în proprietate un imobil va plăti un avans de minim 25%. Dobânda va fi de 5,01% fiind formată din nivelul indicatorului Robor la trei luni, referința pentru creditele în lei, plus 3,99%.

Pe de altă parte, un client care dorește acest produs dar are în proprie­tate un imobil, va plăti 35% avans, iar dobânda va fi de 4,86%, fiind formată din Robor la trei luni plus o marjă de 3,84%.

Sursă foto: UniCredit

Prin noul produs al UniCredit Bank „credit ipotecar de achiziție cu opțiunea de cedare bun“, clientul are posibilitatea de a opta pentru cedarea imobilului achiziționat și stingerea tuturor obligațiilor față de bancă, în situația în care înregistrează restanțe mai mari de 90 de zile de la scadența obligațiilor de plată generate de: creșterea valorii ratelor (cu cel putin 15%) ca urmare a fluctuației Robor/Euribor, sau reducerea semnificativă a veniturilor (cu cel puțin 15%), șomajul sau decesul împrumutatului și îndeplinește cumulativ condițiile menționate în Contractul de credit cu clauza de cedare bun (spre exemplu bunurile sunt libere de sarcini, cu excepția celor constituite în favoarea băncii, nu fac obiectul vreunei măsuri asiguratorii sau al unui litigiu, bunurile sunt în stare bună, nedeteriorate).

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Liviu Popescu