Investițiile imobiliare au depășit 400 mil. euro în S1/2020, plus 18%, dar perspectivele sunt incerte pentru următoarea perioadă. Mihai Pătrulescu, Colliers:Predictibilitatea fluxului de venit rămâne cea mai mare problemă pe termen scurt, în special în zona birourilor și hotelurilor

Piața de investiții imobiliare din România a încheiat prima jumătate a anului cu o valoare totală de 408 milioane de euro, plus 18% peste nivelul din S/2019, tranzacțiile în segmentul birourilor reprezentând aproape 86% din volum, potrivit analiștilor companiei de consultanță imobiliară Colliers International, care apreciază că perspectivele sunt incerte pentru următoarea perioadă, în contextul în care mai multe tranzacții majore au fost fie înghețate sau chiar anulate.

Potrivit raportului Colliers,  în perioada ianuarie-iunie, peste un sfert din volumele înregistrate pe plan local au fost generate de vânzarea portofoliului GTC către fondul de private equity Optimum, care include mai multe proiecte de birouri în București, tranzacție estimată în jurul a 116 milioane de euro pentru România, în timp ce două tranzacții de dimensiuni similare, care depășesc 50 de milioane de euro, au provenit din încheierea celei de-a treia faze a proiectului de birouri The Bridge achiziționate de proprietarii lanțului de bricolaj românesc Dedeman și de birourile Global City Business Park achiziționate de grecii de la Arion Green.

Cu toate acestea, 2020 era de așteptat să fie cel mai bun an din perioada post-criză pentru piața investițiilor imobiliare din România, spun consultanții Colliers International, însă contextul pandemiei a încetinit performanța în prima jumătate a anului. În același timp, mai multe tranzacții mari, care depășesc pragul de 100 de milioane de euro, inclusiv una care ar fi stabilit un record pentru piața locală în ceea ce privește dimensiunea, au fost amânate în contextul actual sau au fost chiar anulate.

„Predictibilitatea fluxului de venit rămâne cea mai mare problemă pe termen scurt, în special în zona birourilor și hotelurilor. Cu toate acestea, acum există mai mult capital ca niciodată datorită injecțiilor de lichidități de la băncile centrale și programelor fiscale guvernamentale. În consecință, există argumente solide că activitatea de investiții va relua cursul pe măsură ce gradul de ocupare va începe să revină la normal”, explică Mihai Pătrulescu, Senior Associate Investment Services în cadrul Colliers International.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Cristina Bellu