Situația de Work-from-Home în care se află mulți dintre angajați vine cu un impact și asupra pieței rezidențiale. După o perioadă în care unii dintre noi am petrecut mai mult de 90% din timp acasă, prioritățile în materie de amenajare, dar și aspirațiile când vine vorba de locuințele noi s-au schimbat. Cum au evoluat preferințele cumpărătorilor de locuințe din Europa și, mai ales, din România în ultimele luni, a povestit în cea mai recentă ediței a webinarului Real Estate. Real Talk. by Storia.ro Andreea Hamza, Senior Director Living în cadrul companiei de consultanță în imobiliare JLL România.Sunt permanente sau temporare schimbările pieței imobiliare aduse de pandemia de COVID-19?
Eu cred că aceste schimbări vor rămâne și întotdeauna vom avea în minte - dacă se mai întâmplă încă o dată o astfel de situație. „Eu ce fac? - Mai bine să fiu acoperit.“ Încet, încet vom reveni la vechile obiceiuri, cu statul în trafic și cu petrecerea timpului mai mult în afara casei decât acasă, cum era mai demult, dar cu siguranță vom fi mai atenți în alegerea unei locuințe acum și vom ține cont de factorii despre care spuneam - optimizarea spațiilor, suprafețe mai generoase pentru terase și grădini, existența facilităților în imediata apropiere.
Cum sunt prețurile locuințelor „vestice” comparativ cu ale românilor?
În Germania, prețurile pentru apartamentele care se adresează clasei medii pot ajunge de la 5.000 la 8.000 de euro pe metrul pătrat. Dar sunt proiecte și zone și la noi care au ajuns să vândă sau să vrea să vândă apartamente la prețuri similare cu marile capitale din Europa - piața noastră de high end vrea să ajungă tot acolo. Sunt și la noi proiecte rezidențiale unde prețurile ajung la 7.000 de euro/mp. În zona Primăverii, Kiseleff, zonele de high end, vorbim despre proiecte de două-trei milioane de euro.
Cum va arăta piața rezidențială la cinci ani post-pandemie?
Cred că deja ne vom fi obișnuit cu criteriile despre care spuneam, cu existența biroului în cadrul locuinței, cu suprafețe și grădini ca parte din compartimentarea apartamentului - așa cum spuneam, locația nu va mai fi la fel de importantă, dar va rămâne totuși un factor de decizie major. Nu știu cum vor evolua prețurile sau cererea și oferta fiindcă, așa cum spuneam, sunt foarte mulți factori pe care nu putem să îi stabilim acum, dar în continuare vom avea fundamente stabile și vom merge înainte cu dezvoltările, cu vânzările, cu îmbunătățirea constantă a produselor, apartamentelor sau caselor. Sunt sigură că lucrurile se vor îmbunătăți constant, la fel cum s-a întâmplat de la an la an și până acum.
Citiți articolul integral pe Business MAGAZIN.
0 comments :
Trimiteți un comentariu