Colliers: Proprietarii și chiriașii clădirilor birouri cred că afacerile vor deveni satisfăcătoare în a doua parte a anului 2021 sau în 2022; 3 din 4 chiriași văd o scădere a chiriilor până la sfârșitul lui 2021

Aproape trei sferturi dintre proprietarii și chiriașii clădirilor birouri consideră că epidemia de Covid-19 le va afecta în continuare operațiunile, iar evoluția generală a afacerilor va deveni satisfăcătoare fie în a doua jumătate a anului 2021, fie în 2022, conform unui sondaj realizat de Colliers International.

În același timp, 3 din 4 chiriași se așteaptă la o scădere a chiriilor până la sfârșitul anului viitor, dar majoritatea proprietarilor de spații de birouri (67%) mizează pe o piață stabilă, cu chirii în stagnare.

Majoritatea chiriașilor se așteaptă ca peste jumătate dintre angajații lor să se întoarcă la birou până la jumătatea anului viitor, în timp ce proprietarii estimează un impact pe termen mediu, majoritatea așteptându-se la o cerere cu cel puțin 10% mai mică decât în ultimii ani.

Aproximativ 42% dintre chiriași spun că se confruntă cu un impact negativ sau oarecum negativ asupra afacerii lor din cauza Covid-19. În acest context, jumătate dintre respondenți aveau mai puțin de 10% din angajați la birou în septembrie, o altă treime având între 10% și 50% din echipă la birou.

Pe de altă parte, o mare parte dintre companii continuă angajările și doar o mică parte din ele disponibilizează în prezent oameni sau intenționează să facă acest lucru. În schimb, destul de multe și-au amânat planurile de creștere cu până la un an și își vor păstra decizia dacă activitatea nu se îmbunătățește din cauza impactului economic al COVID-19.

„În viitor, majoritatea companiilor fie își păstrează neschimbată suprafața de birouri ocupată, fie caută o scădere moderată, între 10 și 30%, ambele variante având ponderi destul de egale. Totuși, observăm că angajatorii mari sunt mai predispuși să-și reducă spațiul de birouri ocupat în viitor față de companiile mai mici, ceea ce înseamnă mai multe spații disponibile pentru subînchiriere. Există încă multe incertitudini, așa că viitorul mod de lucru rămâne încă să fie stabilit, majoritatea companiilor planificând probabil să adopte un sistem hibrid care să acopere atât munca la distanță, cât și munca la birou”, spune Sebastian Dragomir, Partner and Head of Office Advisory at Colliers International.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Roxana Rosu