
Ziarul Financiar a pus pentru prima dată pe piață un astfel de indice la sfârșitul anului 2006, când prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din București creșteau cu 3.000-5.000 de euro în fiecare lună, dar analiza a reflectat ulterior și declinul. Din 2011 acest indice este realizat în colaborare cu firma de consultanță Coldwell Banker, dar această analiză are ca punct de plecare valorile solicitate de către proprietari, care pot fi nerelevante într-o perioadă de blocaj al tranzacțiilor.
Institutul Național de Statistică, BNR și Uniunea Națională a Notarilor Publici au semnat la începutul anului 2010 un protocol de colaborare pentru realizarea unui index imobiliar bazat pe prețurile de tranzacționare a locuințelor, dar acesta nu a avut continuitate și nu s-a impus ca un reper în piață în acești ani în care evoluția viitoare a prețurilor a fost întrebarea fundamentală a potențialilor cumpărători, dar și a băncilor.
În acest context, Indicele Imobiliar realizat de ZF a surprins de-a lungul ultimilor patru ani, de când scad prețurile, inclusiv luni în care proprietarii de apartamente vechi cu trei camere din București au majorat prețurile, dar nu există informații dacă acestea au avut susținere în piață.
Prețurile locuințelor din București s-au prăbușit vertiginos în primul an de criză, cu aproximativ 25%, dar după lansarea programului Prima casă, în vara anului 2009, ritmul de scădere s-a temperat puternic, astfel că valorile solicitate s-au mai redus cu 25% într-un interval de trei ani și jumătate, adică o medie anuală sub 10%.
0 comments :
Trimiteți un comentariu