Creditele în lei pentru achiziția de locuințe au fost ocolite mult timp de către clienți din cauza dobânzilor foarte mari, devenind abia recent o alternativă de finanțare, ca urmare a scăderii costurilor percepute de bănci și a volatilității accentuate a cursului de schimb. Determinantă pentru accelerarea vânzărilor de credite imobiliare în lei a fost însă lipsa resurselor în valută ale băncilor."Accesul la resurse în valută nu mai este cel din perioadele de «boom». Acestea sunt mai dificil de procurat și poate sunt și mai scumpe, fiecare bancă având strategia proprie în privința gestionării profitabilității finanțărilor în valută. Este adevărat că pentru moment creditul în valută pare mai accesibil din punctul de vedere al efortului lunar de plată, fără a lua în calcul eventuale modificări viitoare ale unor variablie, precum dobânda de referință Euribor și cursul valutar", afirmă Adrian Jantea, director de promovare și distribuție persoane fizice BRD.
Unu din zece credite ipotecare vândute anul trecut a fost în lei, dublu față de anul precedent. Soldul creditelor ipotecare în lei s-a majorat cu 20% anul trecut și a ajuns la 1,82 mld. lei (echivalentul a 400 mil. euro) la sfârșitul lunii decembrie, avansul fiind de 2,5 ori peste cel înregistrat de împrumuturile în valută, conform datelor BNR. Ca valoare nominală, creditele în valută continuă totuși să reprezinte grosul vânzărilor de ipotecare datorită dobânzilor mai atractive.
2012 a fost primul an în care s-a observat o accelerare a vânzărilor de ipotecare în lei, numărul clienților care au preferat varianta finanțării în moneda națională fiind de circa 2.000, potrivit unor calcule efectuate pe baza diferenței de sold raportată de BNR.
0 comments :
Trimiteți un comentariu