Guvernul a aprobat, miercuri, proiectul de lege care stabilește că arendașii, vecinii, tinerii fermieri, până în 40 de ani, și statul vor avea drept de preempțiune la cumpărarea terenurilor agricole în fața persoanelor fizice străine, începând cu 1 ianuarie 2014, și a trimis documentul la Parlament.Conform Tratatului de aderare la UE, România s-a angajat ca la 1 ianuarie 2014 să liberalizeze piața funciară, astfel încât cetățenii străini, persoane fizice, din comunitatea europeană să poată cumpăra fără restricții terenuri agricole.
Ministrul Agriculturii, Daniel Constantin, a arătat că proiectul de lege are în vedere importanța terenurilor pentru viitorul agriculturii romînești, dar nu impune restricții la vânzarea acestora, ci doar anumite condiții care se regăsesc deja, sub anumite forme, în Codul Civil.
Astfel, dreptul de preempțiune la cumpărarea unui teren agricol, existent în prezent doar pentru cei care arendează suprafața respectivă, a fost extins la vecini, pentru a încuraja formarea de suprafețe agricole mari, la tinerii fermieri, până în 40 de ani, în vederea întineririi mediului rural, și la stat, reprezentat prin Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare.
Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare se va forma în urma reorganizării și extinderii atribuțiilor Agenției Domeniilor Statului, însă proiectul de lege nu stabilește situațiile în care statul ar putea exercita dreptul de preempțiune la vânzarea unui teren agricol către un cetățean străin.
Întrebat care sunt aceste situații, ministrul Daniel Constantin a afirmat că ele nu sunt specificate, dar că, de exemplu, "la un moment dat" statul ar putea decide să cumpere suprafețe mici și să vândă suprafețe mari.
Potrivit lui Constantin, persoanele care vor dori să vândă terenuri agricole vor face un singur drum la primărie, unde vor informa că au o ofertă de cumpărare, iar în termen de 30 de zile autoritățile locale vor trebui să afișeze această ofertă și să ceară celor cu drept de preempțiune un aviz de vânzare.
După expirarea celor 30 de zile, în lipsa unor avize, se consideră că e vorba de o aprobare tacită, iar tranzacția va poate avea loc.
Daniel Constantin a arătat că primăriile vor putea stabili o taxă pentru administrarea acestor cereri, taxa urmând a fi decisă de consiliile locale.
Constantin a precizat că nu este stabilită o limită a suprafețelor pe care le poate cumpăra un cetățean străin, Guvernul renunțând totodată la introducerea în proiectul de lege a obligativității cumpărătorului de a deține cunoștințe minime în domeniul agricol.
Actul normativ mai stabilește că cetățenii din afara UE vor putea dobândi terenuri doar în situația în care dețin drept de reședință într-un stat comunitar sau între UE și țara lor de origine există tratate de reciprocitate în domeniu sau acorduri de liber schimb.
0 comments :
Trimiteți un comentariu