Prețurile locuințelor au crescut în ultimul trimestru din anul trecut cu 2,3% față de același interval din 2012, în schimb pe întreg anul a fost consemnată o stabilitate, existând astfel posibilitatea unui trend crescător, potrivit Indicelui Proprietăților Rezidențiale Eurobank Property Services."Indexul rezidențial EPS pentru trimestrul patru din 2013 confirmă indicațiile de stabilitate a prețurilor la nivel național observate în trimestrele anterioare, cu o mică creștere trimestrială a prețurilor de 0,4% față de trimestrul anterior. Indexul trimestrial național al prețurilor pentru ultimul trimestru al anului 2013 a crescut cu 2,3% față de același trimestru al anului 2012, oferind un indiciu suplimentar cu privire la posibila inversare a tendinței de scădere a prețurilor. Indexul anual al anului 2013 a continuat să scadă cu o rată similară anului anterior (aprox. 1%). Indexul anual se referă la schimbarea medie a prețurilor în întregul an în comparație cu media celor din anul anterior", se arată într-un comunicat al Eurobank Property Services (EPS).
Analiza EPS arată că în zona de centru din București prețurile au crescut abrupt în ultimul trimestru, evoluția față de același trimestru al anului precendent fiind de 5,6%, ceea ce sugerează posibilitatea stabilirii unui trend crescător.
O creștere a indexului trimestrial a fost înregistrată și în județul Ilfov, ceea ce a dus la un rezultat pozitiv și în ultimele patru trimestre. Pe de altă parte, în zona periferică a Bucureștiului au fost consemnate în continuare scăderi de prețuri, cu o rată anuală de aproximativ 5%, ceea ce duce la o reducere medie a prețurilor în regiunea București și Ilfov de aproximativ 3%, reprezentând o consolidare a trendului înregistrat în ultimii 4 ani.
Evoluția indicilor regionali rămâne asemănătoare dinamicii prețurilor medii de la nivel național, cu oscilații care le separă în două categorii, unele cu tendință de creștere și celelalte cu tendință de scădere. Moldova și zona de Nord înregistrează tendințe de creștere atât raportate la trimestrul precedent, cât și față de același trimestru al anului precendent. Indicii de prețuri din Muntenia și zona de Sud au consemnat, de asemenea, creșteri în ultimele patru trimestre, deși față de trimestrul precendent se înregistrează ușoare reduceri. Restul zonelor rămân cu o evoluție relativ stabilă.
În ceea ce privește indicii din marile orașe din România, evoluția a fost similară celei din trimestrul precedent. Ploiești se menține cu cea mai mică scădere medie înregistrată în ultimii 5 ani și are o tendință de creștere în ultimele patru trimestre, în ciuda unei mici scăderi a indexului din ultimul trimestru al anului 2013. Doar în Oradea se înregistrează o creștere de prețuri față de același trimestru al anului precedent mai mare decât în Ploiești, cu 5,6%, și o creștere trimestrială chiar peste acest nivel.
Pe de altă parte, Timișoara rămâne orașul cu cea mai mare scădere față de trimestrul 4 al anului 2012, deși evoluția față de trimestrul precedent a fost mai puțin dramatică, în vreme ce restul orașelor prezintă evoluții asemănătoare indexului la nivel național și aprope de stabilitatea înregistrată pe parcursul anului 2013, chiar dacă în ultimul trimestru creșterile au fost mai inconstante și sunt probabil urmare a zgomotului statistic.
Dintre indicii specifici diferențiați pe tipuri de proprietate, prețurile pentru apartamentele din București au scăzut mai rapid decât media națională, cu aproximativ 5%, iar prețurile pe apartamente la nivel național au scăzut cu 1%.
Prețurile la proprietățile noi au crescut cu aproape 6% pe parcursul anului trecut în România, însă nu și în București, în vreme ce la proprietățile vechi prețurile au crescut cu doar 2%, ceea ce reprezintă o confirmare a tendinței înregistrată în trimestrul precendent.
"În concluzie, după aproape 6 ani de scădere a prețurilor se pare că s-a ajuns la o potențială stabilitate pe majoritatea segmentelor de piață, conform indexului EPS, și chiar există unele semne de potențiale creșteri, deși este nevoie de mai mult timp pentru a confirma atingerea nivelului minim al prețurilor și începutul unor tendințe de creștere durabilă a acestora", se menționează în comunicat.
Eurobank Property Services este o subsidiară a grupului Eurobank.
0 comments :
Trimiteți un comentariu