Aprilie, cea mai bună lună pentru ipotecarele în lei: românii au împrumutat o jumătate de miliard

Stocul creditelor în lei acordate de bănci pentru achiziția de locuințe a depășit 4,9 miliarde de lei (echivalentul a 1,1 mld. euro) la sfârșitul lunii aprilie, în creștere cu circa o jumătate de miliard de lei față de nivelul din luna anterioară, potrivit datelor BNR.

Aprilie a fost practic cea mai bună lună din istoria creditului ipotecar în lei, iar față de aceeași perioadă a anului trecut, stocul creditelor ipotecare în lei este de 2,5 ori mai mare. Creșterea stocului reflectă îndeaproape vânzările noi, în condițiile în care aceste credite sunt acordate pe termen lung, iar sumele ajunse la scadență sunt nesemnificative.

„Chiar se simte foarte bine revigorarea creditării de retail, în special pe ipotecare. Oamenii prind mai multă încredere, probabil și datorită prognozelor pozitive privind dinamica economiei. O contribuție o are și stoparea trendului de scădere a prețurilor locuințelor“, afirmă Liviu Andrei, directorul executiv al brokerului de credite Alliance Finance.

Bancherii au vândut circa 2.500 de credite ipotecare luna trecută, față de o medie lunară de circa 2.000 de credite în primul trimestru, arată calculele efectuate de ZF pe baza creșterii stocului de împrumuturi. Valoarea medie a unui credit este de echivalentul a sub 40.000 de euro, având în vedere că majoritatea împrumuturilor sunt vândute prin „Prima casă“.

Creditele standard au valori mai mari, dar reprezintă numai 10% din vânzări. Liviu Andrei spune că în cazul Alliance Finance, care intermediază în principal credite ipotecare standard, valoarea medie a unui împrumut este de echivalentul a 95.000 de euro.

Portofoliile de credite ipotecare în lei au început să prindă contur abia în a doua ju­mătate a anului trecut, odată cu renun­țarea la varianta în euro a programului „Prima casă“. Acest program a susținut practic creș­terea creditului ipotecar în perioada de criză, în cinci ani fiind acordate peste 100.000 de credite cu o valoare cumulată de echivalentul a 4 mld. euro.

Creditele ipotecare în lei au ajuns în prezent la 12% din stocul total al finanțărilor acordate pentru achiziția de locuințe. Creditele în lei au fost menținute mult timp de bancheri într-un con de umbră. Mutarea creditului ipotecar pe lei în ultimele luni a fost susținută inclusiv de reglementările BNR, dar și de scăderea vizibilă a dobânzilor la împrumuturile în monedă locală.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Ciprian Botea