Horațiu Florescu, președintele firmei de consultanță imobiliară The Advisers Knight Frank și unul dintre cei mai experimentați brokeri din piața de birouri, pariază pe o continuare a dezvoltării zonei Politehnică - Răzoare - Trafic Greu ca destinație de afaceri bazându-se pe tranzacțiile semnate în ultimii ani, dar și pe linia de metrou Drumul Taberei - Eroilor care va facilita accesul în zonă dinspre celelalte cartiere ale orașului.Două dintre cele mai importante clădiri livrate în București la începutul acestui an, și anume proiectul Green Gate de lângă Piața Chirigiu și cea de-a doua clădire a proiectului AFI Park, au fost finalizate în această zonă. În timp ce Green Gate a avut un grad de ocupare de 60% la momentul livrării, clădirea celor de la AFI este închiriată integral de către grupul Electronic Arts, iar datele The Advisers arată că începând cu 2012 cererea pentru birouri în zona centru-vest - vest (incluzând și proiecte ca West Gate Militari sau Riverplace Semănătoarea) a fost similară cu cea din zona calea Floreasca - Barbu Văcărescu (în jur de 110.000 mp), „vedeta“ pieței imobiliare din Capitală în ultimii ani din punctul de vedere al investițiilor realizate.
„Cât timp principala sursă a cererii din piața de birouri este sectorul IT, mă aștept ca zona centru - vest să continue să crească în ceea ce privește numărul de tranzacții și suprafața închiriată. Chiar dacă nu este atât de «galonată», zona este aproape de centru, sunt terenuri mari disponibile la prețuri ok, care permit dezvoltări cu o amprentă mare la sol și suprafețe importante pe etaj, iar finalizarea liniei de metrou care va trece pe la Răzoare va ajuta mult în ceea ce privește accesibilitatea“, apreciază Florescu.
0 comments :
Trimiteți un comentariu