Afacerile lanțului de hipermarketuri cu prețuri mici, cu 103 magazine în România, au crescut cu 10% în S1.Kaufland
se afla după valoarea portofoliului imobiliar de la finalul anului trecut, pe poziția a doua în piață, la egalitate cu Immofinanz (care deține printre altele parcul de afaceri Iride din Pipera), cu active de circa 960 mil. euro, potrivit datelor ZF. Ei erau depășiți de NEPI, care deține printre altele mallurile Promenada și Mega Mall și care avea la finalul lui 2014 active imobiliare în valoare de 1,3 mld. euro. Pe poziția următoare se afla omul de afaceri grec Ioannis Papalekas prin intermediul companiei Globalworth, cu active de 600 mil. euro.
Niciun alt mare dezvoltator imobiliar din România, precum grupul Iulius al antreprenorului Iulian Dascălu sau Immochan, divizia imobiliară a francezilor de la Auchan, nu au ajuns la portofolii de 1 mld. euro. Nici în retailul local nu există o companie care să se apropie de această cifră.
Spre deosebire de dezvoltatorii imobiliari însă, care își dezvoltă constant portofoliul pentru că sursele de venit sunt chiriile sau vânzările ulterioare ale acestor proprietăți, pentru Kaufland modelul de business este diferit. Nemții și-au dezvoltat portofoliul imobiliar strict pentru că s-au extins puternic.
WikiZF: Profilul companiei
Kaufland
„Kaufland construiește pentru propriul uz și are o altă abordare cu privire la Return On Cost (randament -n.red.) ca un dezvoltator. Dacă cei de la Kaufland ar fi să vândă operațiunile din România, un cumpărător ar fi interesat de businessul de hipermarket și abia în ultimul rând de real estate“, spune Răzvan Gheorghe, partener în cadrul companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield/ Activ Property Services.
În fiecare an Kaufland investește în România între 130 și 170 mil. euro, de la intrarea pe piață (în 2005 - n.red.) compania cheltuind peste 1,3 mld. euro, potrivit datelor ZF pe baza informațiilor din piață. Expansiunea agresivă este cea care i-a asigurat începând cu 2012 grupului poziția de lider al comerțului local.
Spre deosebire de ceilalți jucători din retail, care au preferat să aibă un portofoliu mix de magazine proprii și magazine în chirie, Kaufland a mers doar pe achiziții. Astfel, potrivit datelor ZF pe baza informațiilor oferite de surse din companie, toate cele peste 100 de magazine sunt în proprietate, la fel și terenurile pe care sunt acestea dezvoltate, depozitele și clădirile de birouri.
0 comments :
Trimiteți un comentariu