Piața imobiliară se schimbă radical: Care sunt noile norme de construcții și ce vor proprietarii

De la case și birouri la stadioane, muzee și spitale, construcțiile oferă o gamă extrem de largă de avantaje, fie că sunt practice sau pur și simplu estetice. Însă impactul pe care îl au asupra mediului a început în ultimii ani să reprezinte un motiv de îngrijorare, în condițiile în care, pentru a funcționa, clădirile au nevoie de cantități imense de energie pentru sistemul ventilație, încălzire și iluminat, scrie CNBC.

Potrivit Agenției Internaționale de Energie (IEA), cantitatea totală de energie folosită în clădiri a atins un echivalent de petrol (TEP) de 3.060 milioane de tone în 2018, de la 2.820 TEP în 2010. Cota de combustibili fosili a scăzut mult prea puțin în aceeași perioadă, de la 38% în 2010 la 36% în 2018.

„Există în prezent un mediu uriaș pentru construcții, și nu este suficient de sustenabil. Este construit pentru a dura circa 100 de ani, dar nu este nevoie să reconstruim complet toate clădirile, trebuie să ne concentrăm asupra amprentei actuale”, spune Christian Ulbrich, președinte și CEO al companiei de consultanță imobiliară JLL.

Cu cât intrăm mai adânc în secolul XXI, tehnologia și noile feluri de gândire vor juca un rol crucial în ceea ce privește schimbarea clădirilor în spații tot mai verzi și eficiente.

„Sunt de părere că la sfârșitul zilei – și unii s-ar putea să nu fie de acord – sustenabilitatea trebuie să devină comercială. Într-un moment când viabilitatea comercială se învârte în jurul unor mulțimi de activități sustenabile, există o cantitate extraordinară de interes”, continuă Ulbrich.

Deși banii joacă un rol cât se poate de important când vine vorba de schimbarea modului în care sunt construite clădirile, următorul aspect de luat în calcul trebuie să fie tehnologia.

De la sisteme de iluminat care detectează cât de ocupată este o cameră la aparate de ventilație smart, clădirile de astăzi se transformă constant în spații cât se poate de inovative.

„O parte a provocării este reprezentată de numărul mare de jucători implicați în ecuație. Trebuie să ne concentrăm asupra abilității de a schimba clădirile vechi. Este vorba despre faptul că soluțiile pe care le dorește un locatar pot fi diferite de cele pe care le dorește altcineva. Este vorba despre problemele de securitate care apar atunci când vrei să conectezi toate device-urile dintr-o clădire”, a declarat Rima Qureshi, vicepreședinte executiv și director de strategie în cadrul gigantului de telecomunicații Verizon.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Eduard Ivanovici