Biroul devine mai spațios după pandemie: suprafața de birouri per angajat crește de la o medie de 8 mp la 15 mp/salariat. Piața de birouri se transformă într-o cursă aprigă între cei care vor să păstreze chiriașii în clădire și cei care vor să atragă chiriași într-o clădire nouă, pe măsură ce pandemia a schimbat datele pieței

„Păstrarea unui chiriaș se întâmplă, în primul rând, prin crearea unei relații directe a reprezentaților proprietarului cu persoanele de decizie din companiile chiriașe și prin a demonstra zi de zi că îți pasă de felul în care se simte chiriașul în clădire. Și asta include crearea unei comunități a angajaților, oferirea de servicii diverse în clădire / parcul de birouri, upgrade la specificațiile tehnice, accesul la concerte etc. O atenție limitată din partea proprietarului, însă, poate avea un cost pe care, de obicei, acesta trebuie să îl plătească la un eventual break option sau în cadrul negocierilor privind prelungirea contractului“, explică Sebastian Dragomir, partner & head of office advisory în cadrul Colliers International România.

Potrivit datelor companiei de consultanță, în ultimii ani volumul reînnoirilor s-a aflat la circa 110.000 mp pe an, volum estimat și pentru 2020.

De partea cealaltă, cei de la CBRE consideră că în 2020-2021 urmează să expire contracte pentru 370.000 mp, în timp ce în acest an va fi livrată o suprafață de 120.000 mp de birouri noi, din care jumătate sunt deja preînchiriați.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Bogdan Alecu