Plaza Centers vrea să modifice mai mulți termeni din parteneriatul public privat încheiat cu statul român pentru proiectul imobiliar Casa Radio, care prevede construcția inclusiv a unei zone rezidențiale, componentă care însă nu se regăsește în planul urbanistic zonal (PUZ) obținut deja."Contractul pe care l-am încheiat cu statul român prevede construcția, pe lângă birouri, spații de retail și hoteliere și a unei zone rezidențiale. Pe de altă parte PUZ-ul nu prevede și zonă rezidențială pentru că nu mai cumpără nimeni locuințe. Vrem să modificăm prevederile contractulului, conform PUZ-ului, și să construim doar birouri, retail și spații hoteliere. Termenii comerciali vor rămâne neschimbați", a declarat pentru MEDIAFAX Hanan Schraiter, marketing & business development manager în cadrul Plaza România.
Plaza Centers, care a intrat în reorganizare judiciară în acest an, deține o participație de 75% din proiectul Casa Radio, într-un parteneriat semnat în 2006 cu Ministerul Dezvoltării. Proiectul ar urma să aibă o suprafață netă construită de 550.000 metri pătrați, cu un centru comercial cu o suprafață închiriabilă de 76.000 metri pătrați, dar și spații de birouri, hotel, apart-hotel și un centru de conferințe. Potrivit raportului financiar al companiei, proiectul are PUD (plan urbanistic de detaliu) și PUZ, iar finalizarea primei faze este programată pentru 2016-2017.
Compania a realizat o serie de demolări și lucrări preliminare la acest proiect, dar a oprit investițiile complet în 2009, după începerea crizei.
"Din cauza crizei financiare și pentru a asigura un proces de construcție conform condițiilor actuale ale pieței, Plaza Centers a început discuțiile preliminare cu autoritățile române cu privire la dezvoltarea viitoare a proiectului. Compania a anunțat autoritățile române în mod oficial că se încearcă redefinirea unor termeni din parteneriatul public privat existent, precum orarul, structura și alte repere", se menționează în raportul financiar.
Plaza Centers deține terenuri în Târgu Mureș, Miercurea Ciuc, Constanța, Slatina, Hunedoara, Iași și București, unde intenționa înainte de declanșarea crizei să dezvolte spații de retail. Începerea construcției a fost amânată însă în repetate rânduri, iar pentru acest an dezvoltatorul israelian își propune să înceapă dezvoltarea proiectului din Timișoara și a unuia lângă Ateneu, în București.
"Am continuat studiile de fezabilitate, planificare și autorizare pentru proiectul Timișoara Plaza, care va avea o suprafață comercială închiriabilă de 38.000 mp, dar și pentru proiectul Cina din București. La Timișoara Plaza, construcția este programată să înceapă la sfârșitul acestui an, cu termen de finalizare în 2016. Proiectul comercial și de birouri Cina din București va avea o suprafață închiriabilă de 4.800 metri pătrați și ar putea fi finalizat în 2015-2016", mai precizează sursa citată.
Hanan Schraiter a declarat că în perioada următoare se va lucra la obținerea finanțării pentru mallul din Timișoara, în condițiile în care investiția se va ridica la circa 60 de milioane de euro.
În ceea ce privește proiectul din București, Plaza Centers vrea să dezvolte un proiect care va cuprinde spații comerciale și de birouri lângă Ateneul Român din București.
Valoarea activelor pe care Plaza Centers le deține în România s-a depreciat cu 45 milioane de euro, la 177 milioane de euro.
0 comments :
Trimiteți un comentariu