Avalanșa de clădiri de birouri va pune presiune pe chirii

Dezvoltat

o

rii imo

b

ili

a

ri

v

or livra anul viitor peste 700.00

0

mp de birouri, s

p

ații de retail, logistice și industriale, iar investițiile sunt estimate la peste 800 milioane de euro, potrivit unui studiu al companiei JLL.

Și anul acesta, valoarea tranzacțiilor imobiliare este estimată de ZF tot în jurul a 800 mil. euro, departe de recordul de 1,2 mld. euro atins în 2014. Această cifră a fost însă influențată de două tranzacții impor­tante, aproape imposibil de repetat în ur­mătorii ani, respectiv achiziția maga­zinelor Real de către Auchan, în valoare de 260-280 de milioane de euro și consolidarea portofoliului Globalworth prin preluarea particip

a

ției

d

eținute de fo

n

dul german RREEF la mai multe proiecte, în sumă de circa 200 de milioane de euro.

Investițiile în clădi

r

i de bi

r

our

i

vo

r

fi și anul viitor în topul prefe

r

ințelor dezvolta­

t

o­rilor imobiliari, acestea fiind urmate de proiectele de retail și de cele de logistică și industriale. Există însă și un revers al intensificării activității de dez­voltare imobiliară pe anumite segmente, o rată de neocupare în creștere și presiune pe chirii, în condițiile în care piața se va balansa în favoarea chiriașilor.

Sursa:
Ziarul Financiar

Autor:
Bogdan Alecu