Marian Alecu, asociat minoritar în cadrul grupului City Grill, fondat împreună cu Dragoș Petrescu, spune că și-au asumat închiderea celor două clădiri din centrul vechi al Capitalei - City Grill Lipscani și Trattoria Buongiorno de pe Strada Franceză - încă de dinainte de publicarea legii, iar decizia afectează 100 de angajați ai grupului.Alecu estimează că au ajuns prin închiderea restaurantelor la pierderi de 700.000 de euro pentru fiecare dintre acestea, potrivit revistei Business Magazin (www.bmag.ro). Se vor muta tot în centrul vechi, dar estimează că procesul va dura aproximativ 6 luni. „În primul rând, nu aveam cum să consolidăm noi, iar în al doilea rând, ambele localuri erau în clădiri de peste 7 etaje. Or, pentru acest gen de clădiri durează cel puțin 2-3 ani să consolidezi și costă extraordinar de mult, iar în plus consolidarea trebuie făcută de proprietari.“ Atât în cazul clădirii aflate pe Lipscani, cât și în cazul celei de pe Franceză, proprietarii, un cetățean arab în cazul primeia și unul turc pentru cea de-a doua, nu au intenționat să facă o consolidare, dar bănuiește că, în condițiile noii legi, vor începe să se îndrepte spre astfel de investiții.
Marian Alecu observă că în centrul vechi există două tipuri de clădiri neconsolidate: cele de 6-8 etaje, unde consolidarea este foarte scumpă și durează și foarte mult, și cele de 1-2 etaje, care se pot consolida foarte ușor, atât din punct de vedere financiar, cât și ca timp. Estimează că o astfel de consolidare ar porni de la 100.000 de euro.
Noi am avut ghinion că aveam sedii chiar în aceste clădiri înalte, dar mult mai semnificativ este faptul că s-a creat o psihoză extraordinară și dintr-odată centrul vechi al orașului, care era atracția numărul 1, este locul cel mai ocolit, lucru care nu este justificat.“ El vede o problemă și în lipsa de flexibilitate a Inspectoratului pentru Situații de Urgență, care dacă va încerca să rezolve această situație a eliberării autorizațiilor de funcționare cu avizul de la pompieri, va afecta mult mai multe localuri, care vor începe să închidă de la 1 ianuarie.
„Noi am depus din noiembrie cererile pentru avize pentru la anul, dar șansele să le obținem sunt spre zero. Și ei trebuie să facă ceva, discutăm de munca a 600.000 de oameni la nivelul țării în businessul ăsta, nu despre o chestie marginală.“
Alecu vine cu o soluție pentru simplificarea lucrurilor, cel puțin în cazul consolidărilor. „Propunerea mea ar fi următoarea: să le vândă cu un euro, indiferent cui, cu o singură condiție, ca persoana aceea să le consolideze și să le folosească, în condițiile în care investițiile în acestea ar fi foarte mari. Câștigul ar fi: 1. Ne-am alege cu o clădire frumoasă, care va rămâne mai departe. 2. Statul nu va pierde bani. 3. Dacă va veni acel nedorit cutremur, nu se va dărâma doar aceasta, ci și clădirile aflate în stânga și în dreapta ei. O decizie ca aceasta ar salva instantaneu 5 - 10 din cele mai frumoase clădiri din București care stau în paragină.“ Astfel, obligația cumpărătorului ar fi să consolideze respectivele clădiri, iar statul să le verifice.
El oferă ca exemplu clădirea fostei Regii a Sării, care ar avea potențialul de a se transforma în sediul unei bănci. „Ar fi perfecte pentru birouri, eu cred că investitorii ar fi interesați, ele au suprafețe foarte mari, investiția s-ar justifica, dar nu poți să ai pretenția de «Plătește și clădirea, fă și consolidarea», atunci îl scoți din piață.“
Marian Alecu spune că City Grill va paria în continuare pe Centrul Istoric, mai ales prin prisma faptului că locații precum Caru’ cu Bere și Hanul Berarilor nu se confruntă cu probleme și îi atrag în continuare pe turiști. „La Caru’ cu Bere e o excepție pozitivă în primul rând datorită clădirii care a fost în totalitate consolidată, verificată, e o clădire OK din toate punctele de vedere. Acolo s-au făcut investiții complexe de către proprietarul clădirii, s-a făcut o întreagă modernizare, nu consolidare, adaptare, s-a făcut un centru expozițional nou“, descrie el investițiile făcute de proprietarul clădirii, Mircea Nicolae, care sunt de ordinul milioanelor de euro.
Grupul City Grill are în proprietate Hanul Berarilor, tangențial Centrului Vechi, unde investiția a fost, din nou, „de câteva milioane de euro“, potrivit lui Alecu. El consideră că proprietarii lanțurilor mari de restaurante vor continua să mizeze pe această zonă: „Știi care e povestea? Nu cei care deschid restaurante fixează zona, ci publicul o fixează. Sunt niște lucruri foarte «tricky» – poate să ți se pară ție că îndeplinește toate condițiile, pentru că, dacă publicul nu vine, totul e degeaba.“
Citiți în numărul din această săptămână al revistei Business Magazin cât costă închiderile din centrul vechi și ce alte zone din Capitală ar putea prelua „traficul“ din zonă?
0 comments :
Trimiteți un comentariu